Post de IDF Habitat

Quels sont les ingrédients d'un renouvellement urbain réussi ? Cette question épineuse anime bien des territoires, surtout s'ils se sont historiquement développés en grignotant des espaces naturels, agricoles et forestiers. Comme Blagnac, Tournefeuille ou Beauzelle il y a quelques années, la commune de Plaisance-du-Touch en Haute-Garonne s'est penchée sur cette question. En résulte un plan-guide, qui hiérarchise et nuance le renouvellement urbain à l'échelle de la commune. Ce document non-réglementaire trouve toute son utilité en amont du futur plan local d'urbanisme intercommunal engagé par Le Grand Ouest Toulousain. Le plan-guide de Plaisance-du-Touch s'appuie aussi sur une concertation avec les habitants. Celle-ci a positionné les enjeux de mobilité et de nature en ville parmi les priorités. Les explications de Mireille Astruc. https://lnkd.in/dQyM6aQq

Dans un contexte où la loi Climat et Résilience ainsi que le ZAN (Zéro Artificialisation Nette) redéfinissent l’avenir des territoires, Groupe Lamotte se positionne comme un acteur essentiel de la rénovation urbaine. Avec des projets concrets et ambitieux, le Groupe accompagne les communes dans la densification et la revitalisation de leurs espaces, tout en respectant les objectifs environnementaux. ⚡ Focus sur des projets exemplaires : • Guipry-Messac : le projet Cosmos, situé près de la gare, illustre la mixité programmatique avec des maisons, des logements sociaux, et des commerces. Une réalisation qui s’inscrit à 100 % dans le renouvellement urbain, soutenue par le Fonds Vert et une subvention étatique de 500 000 euros. • Servon-sur-Vilaine : l’aménagement de la ZAC du Champ-Marqué met en avant la densification tout en répondant aux besoins résidentiels actuels et futurs, avec une ambition forte de requalification environnementale. Jean-Luc Mesnard, Directeur LAMOTTE AMENAGEUR LOTISSEUR, souligne : « En tant qu'aménageur, notre rôle est de répondre aux défis de renouvellement urbain tout en préservant la qualité de vie. » Pourquoi ces initiatives sont importantes : Le renouvellement urbain, associé à une approche responsable et collaborative, permet de revitaliser les centres-villes, de réduire la consommation de sols et de préserver l’équilibre entre développement et environnement. Les résultats sont visibles : une meilleure occupation des espaces, un habitat mixte et adapté aux besoins de tous, et une réponse concrète aux attentes des collectivités. « La gouvernance partagée et l’accompagnement à toutes les étapes du projet sont des clés pour garantir la réussite », ajoute Melaine Morin, maire de Servon-sur-Vilaine. #Urbanisme #RénovationUrbaine #Lamotte #Densification #Environnement #Collectivités #Immobilier #LoiClimat #ZAN #RenouvellementUrbain #ProjetCosmos #GuipryMessac #ServonSurVilaine #Aménagement #Mixité #Résilience #AménagementUrbain

Un chantier à ciel ouvert sans respect des règles d'urbanisme Bezons La ville de Bezons se transforme jour après jour en un véritable chantier à ciel ouvert. Là où se trouvaient autrefois des espaces naturels, des zones de détente pour les habitants, le béton s’impose désormais, accompagné de quelques touches de couleur qui ne suffisent pas à apaiser les inquiétudes. Cette transformation rapide de la ville semble se faire sans considération pour les besoins de la population ou le respect de l’environnement. Ce projet d'urbanisation, décidé unilatéralement par la mairie et son équipe, soulève de nombreuses questions. Aucune consultation des habitants n'a eu lieu, et pire encore, aucun Plan Local d'Urbanisme (PLU) n’a été voté pour encadrer ces transformations. Cela place les décisions actuelles dans un cadre potentiellement illégal, suscitant l’indignation de certains habitants qui voient leur ville se transformer sans leur accord.

La densification douce à la conquête des métropoles et des territoires tendus La densification douce fait ses preuves et gagne du terrain dans les territoires ruraux, les petites villes et villes moyennes, notamment grâce au Bimby (ajout d’une deuxième habitation dans le jardin d’une maison) et son petit cousin le Bunti (création et rénovation de logement par reconfiguration du bâti existant), mis en oeuvre pour la première fois dans les Vosges ! « Il s’agit ­d’offrir un nouveau service aux habitants, des idées concrètes pour redonner de la vie à nos villes et à nos villages, en préservant nos terres naturelles et agricoles », explique Michel Heinrich, président du SCOT des Vosges Centrales et de la Fédération Nationale des SCoT. Mais la densification douce part aussi à la conquête des métropoles et des marchés immobiliers tendus, qui sont l’un des enjeux majeur en terme de production d’une offre d’habitat abordable, avec d’autres cordes à son arc : Bamba (le lot libre dense et sur mesure en opération d’aménagement) testé pour la première fois à la Ville de Clermont-Ferrand, Wimby (un service d’accompagnement technique et architectural à l’autopromotion dédié aux marchés tendus) mais également les services de Iudo pour l’accompagnement des particuliers dans leurs projets de micropromotion. Cette politique de densification douce peut également donner lieu à des opérations de densification plus forte et verticale, le long des axes importants, autour des gares et des centralités des territoires, par substitution d’un immeuble élancé à une maison (Bramble) ou par l’ajout d’étage à des bâtiments existants (comme le propose UpFactor). La suite ici, dans le guide des villes vivantes, Bonne lecture  ☕ https://lnkd.in/eC_PDBYJ

✒ DEUX FLEUVES RHONE HABITAT signataire du Contrat de ville 2024-2030 pour le quartier Aiguerande à Belleville-en-Beaujolais !   Le 2 avril, la ville de Belleville-en-Beaujolais et l'État, représentés par le maire Frédéric Pronchéry et la sous-préfète chargée de la politique de la ville, Salwa Philibert, ont signé le Contrat de ville "Engagements Quartiers 2030" pour le quartier Aiguerande accompagnés des principaux partenaires et financeurs de la politique de la ville.   📃 Ce Contrat de ville s’articule autour de six enjeux clés (améliorer le cadre de vie du quartier et rendre accessible à tous la promesse de la Ville Bioclimatique et Positive, renforcer la tranquillité publique, la sérénité au quotidien et le vivre-ensemble, permettre la réussite éducative et l’émancipation du plus grand nombre, etc.) 🌱 Deux Fleuves Rhône Habitat s’engage aux côtés des acteurs et partenaires à améliorer les conditions de vie des habitants d’Aiguerande et s’investit dans sa transformation à travers la création d’un écoquartier !   🌡 C'est dans ce cadre que l'office mènera une opération de rénovation énergétique ambitieuse dès 2025 (isolation thermique par l’extérieur, installation de panneaux solaires, densification de la végétalisation, création d’ascenseurs, etc.). Elle concernera 227 logements du quartier.   #logementsocial #contratdeville #bellevilleenbeaujolais #economieenergie #quartierprioritaire #QPV Mairie de Belleville en Beaujolais

Réhabilitation et transformation d’envergure à Ville de Bois-Guillaume : un projet signé Kaufman & Broad Nous sommes fiers d'accompagner la commune de Bois-Guillaume, au cœur de l’agglomération rouennaise, dans la transformation du site de l'ancien CHU en un quartier résidentiel exemplaire. Ce projet d'envergure incarne notre expertise dans la réhabilitation et la valorisation de sites existants : un projet ambitieux au service du patrimoine et de l'innovation 🌟   🗣️ « Ce programme résulte d'une collaboration étroite entre acteurs publics et privés. Ensemble, nous avons imaginé un projet en harmonie avec le territoire, pour accompagner le dynamisme de la commune tout en préservant son identité », souligne Yannick, Directeur régional. 🏘️ Notre projet urbain prend forme avec la création de 398 nouveaux logements mêlant logements sociaux, loyers intermédiaires et accession libre, pour créer les conditions d'une ville accessible à tous, dont : ✔️ 79 logements avec Rouen Habitat ✔️ 26 logements avec EBS Habitat ✔️ 22 logements pour ESH LE FOYER STEPHANAIS ✔️ 132 logements à loyers intermédiaires avec 3F Normanvie Le projet prévoit également des locaux d’activités et commerces (250 à 520 m²) et la réhabilitation de l’ancienne chapelle en restaurant, un futur lieu de vie emblématique. Une initiative qui renforce l’attractivité économique et dynamise le tissu urbain local. Mais ce projet ne se limite pas au logement. Il incarne notre engagement en faveur de l'environnement : 👉 Préservation de la biodiversité grâce à une étude écologique approfondie. 👉 Promotion des mobilités douces et partagées avec bornes pour véhicules électriques et solutions d’autopartage. 👉 Désimperméabilisation des sols pour permettre aux eaux de pluie de mieux s'écouler, et s’infiltrer plus naturellement dans les sols 👉 Raccordement au réseau de chaleur urbain, alimenté à 80 % par des énergies renouvelables.   Des initiatives qui s'inscrivent dans notre volonté de construire des lieux de vie responsables et d'agir pour un avenir plus durable. Car Bâtir c'est Agir pour la ville, pour l’humain, pour la planète 🌍 #Urbanisme #Patrimoine #DéveloppementDurable #Transformation

🤝 Avec le Crédit Mutuel Immobilier et la Ville et Eurométropole de Strasbourg, nous allons transformer un site industriel de 4,8 ha en un quartier offrant logements, espaces végétalisés et équipements publics... Le #PortageFoncier permet à #CDCHabitat de monter de grands projets d’aménagement en partenariat avec les collectivités, tout en travaillant sur de multiples aspects : reconstruction de la #VilleSurLaVille, aménagement urbain, diversité de l’offre de #logement, sobriété, végétalisation, mixité d’usages… C'est dans cet objectif que CDC Habitat a constitué une société de projet en association avec Crédit Mutuel Aménagement Foncier, qui s’est portée acquéreur auprès du groupe Heppner, acteur international majeur du transport et de la logistique, d’un site industriel de 4,8 ha à proximité du centre-ville de #Strasbourg, d’où Heppner va prochainement déménager. Fin 2023, ces deux acteurs ont co-signé avec Jeanne Barseghian, Maire de Strasbourg, un protocole de développement définissant les grandes ambitions du projet urbain avec notamment : 🌳 la reconversion d’un site très imperméabilisé vers un quartier mixte qui laisse une part importante aux espaces paysagers ou non construits (𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞 𝟔𝟎 % 𝐝’𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐧𝐨𝐧 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐲𝐬𝐚𝐠𝐞𝐫𝐬 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐬) 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐢𝐧 𝐦𝐢𝐱𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭 : 🏘 une programmation de logements diversifiée pour tous les publics comprenant a minima 50 % de logements abordables (accession à la propriété, #LogementSocial, #LogementIntermédiaire, #BailRéelSolidaire) 🏤 des emprises dédiées à la construction d’équipements publics, un quartier organisé autour des mobilités douces, et une gestion du stationnement par des parkings-silos 🚚 un pôle dédié à la logistique urbaine durable et à l’activité économique au nord du site

[COMMUNIQUÉ ESPLANADE] 💬 - 👉 La commune de Dardilly et la Métropole de Lyon ont décidé d’un commun accord d’annuler la construction du plot F dans le futur quartier de L’Esplanade Cette décision intervient à la suite d’une enquête publique et de multiples échanges avec les Dardillois, notamment lors d’une réunion publique organisée en avril par la mairie. ▶ Une partie du terrain concerné continuera à accueillir du stationnement à titre temporaire. La partie arborée sera conservée pour constituer un espace de respiration. Les Dardillois seront associés à son aménagement dans le cadre du budget participatif. « Nous avons entendu les habitants, que nous avons rencontrés à de multiples reprises autour de ce projet. Ces évolutions, définies en partenariat avec la Métropole, vont dédensifier le quartier et nous permettre de garder des stationnements en attendant l’évolution du site, notamment pour nos commerces. Elles vont surtout permettre de conserver les arbres pour créer un espace de respiration auquel les habitants seront associés. Ces décisions vont dans le sens de la ville à la campagne que nous préservons à Dardilly, entre cadre de vie nature, logement et services d’une ville. » a précisé Rose-France Fournillon, Maire de Dardilly, Conseillère métropolitaine, aux côtés de Béatrice Vessiller, Vice-Présidente de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme et du cadre de vie. Vous trouverez ci-après le communiqué de presse des deux collectivités : https://lnkd.in/duhTNWxs #communededardilly #metropoledelyon #esplanade

🌆 Qu'est-ce qu'une #ville adaptée au #changementclimatique? 🌃 👉 Les élus de la capitale discutent en ce moment le nouveau PLU, qui révolutionne les règles d’aménagement en imposant des objectifs très ambitieux en matière environnementale et sociale. 🥵 En effet, selon Valérie Masson-Delmotte, les températures pourraient atteindre 50° en 2050. 🎯 Eco-construction, réhabilitation; mais surtout #végétalisation des iconiques toits en zinc sont au menu. Les derniers étages sont devenus invivables l'été. 🎯 Autre mesure phare : la création de 300 hectares de nouveaux #espacesverts, dans la capitale la plus dense d'Europe. 🎯 Côté #logementsocial, objectif 40% à l'horizon 2035 et correction du déséquilibre entre l'ouest et l'est. 🎯 Réduction des #déplacements enfin avec plus d'équipements "essentiels" à 15min de chez soi 🥊 Tout cela est l'objet d'intenses batailles entre la majorité et la droite, hostile à de nombreuses mesures...🥊 #villedurable #transitionecologique Carlos Moreno Geoffroy Boulard Ian Brossat Corine Faugeron Lamia El Aaraje Emmanuel Grégoire L'Agence Verte

Alors que la presse locale nous montre que certains habitants sont contraints de prendre des locations longue durée dans des campings de gironde... Je découvre, hier après-midi, que ces 2 maisons sont repérées comme des constructions protégées au titre du PLU au travers du plan “ville de pierre” de Bordeaux et qu’il est donc interdit de les surélever. La situation était pourtant idéale : - en “dent creuse verticale”, avec 2 murs pignons de part et d’autre ; - le long du tramway, en plein centre ville de Bordeaux ! Peut-être devrions-nous ré-interroger, en 2024 où c’est toute la filière du logement neuf qui peine à sortir des opérations vertueuses et économiquement viables, cette véritable #muséification du patrimoine ? Pensez-vous qu’il soit possible de valoriser l’architecture héritée, tout en la complétant - ici en #surélévation - par des interventions de qualité ? Mon sentiment c’est que ce serait une belle opportunité oui ☀ et que c’est une option de plus, à étudier rapidement, pour “Agrandir le coeur de Bordeaux Métropole”. Pour en savoir plus sur cette initiative de la direction de l’Impact Social de Villes Vivantes, c’est ici : https://lnkd.in/eV8Xi2eU