Post de Félicité VINCENT

C'est effectivement un projet d'ampleur qui vient d'être lancé ! 🏗 Car outre la destruction de la dalle et son réaménagement, le projet prévoit également la #réhabilitation des 430 logements de notre résidence "La Redoute" située sur la Ville de Fontenay-sous-Bois. Objectifs : améliorer la sécurité, le cadre de vie et confort thermique des habitants, optimiser les consommations énergétiques, donc les charges des résidents et redonner une toute nouvelle image au quartier. Une réflexion importante a également été menée pour moderniser l'architecture des bâtiments. 💡 Cette #réhabilitation s'inscrit, de manière plus globale, dans notre stratégie énergétique visant à réduire l'empreinte carbone de notre parc de logements et à éradiquer les "passoires thermiques" portant les étiquettes E, F, G et D. Face aux enjeux climatiques et dans un contexte de renchérissement des coûts de l'énergie, nous prenons en compte les impacts de l'ensemble de nos activités et actionnons tous les leviers potentiels d'actions avec nos parties prenantes.

Quels sont les ingrédients d'un renouvellement urbain réussi ? Cette question épineuse anime bien des territoires, surtout s'ils se sont historiquement développés en grignotant des espaces naturels, agricoles et forestiers. Comme Blagnac, Tournefeuille ou Beauzelle il y a quelques années, la commune de Plaisance-du-Touch en Haute-Garonne s'est penchée sur cette question. En résulte un plan-guide, qui hiérarchise et nuance le renouvellement urbain à l'échelle de la commune. Ce document non-réglementaire trouve toute son utilité en amont du futur plan local d'urbanisme intercommunal engagé par Le Grand Ouest Toulousain. Le plan-guide de Plaisance-du-Touch s'appuie aussi sur une concertation avec les habitants. Celle-ci a positionné les enjeux de mobilité et de nature en ville parmi les priorités. Les explications de Mireille Astruc. https://lnkd.in/dQyM6aQq

Merci à la revue Challenges pour cette tribune offerte dans le cadre de leur excellente initiative #lepleindidees En matière de densité urbaine et de densification, oui "Qui veut le plus doit le mieux", telle est ma conviction développée dans le dernier numéro de la Revue Urbanisme et reprise ici https://lnkd.in/eygke_VN Pour le collectivités, la densification ne doit pas juste être le miroir en creux du ZAN, elle doit être réfléchie, concertée et accompagnée pour produire des espaces et équipements publics, mais aussi ces fameux "communs" dont tout le monde parle mais que presque personne ne fait. Pour les promoteurs, la densification ne peut pas être envisagée qu'au simple objectif d'absorber des charges foncières plus importantes, elle doit aussi permettre de produire de meilleurs logements : plus grands, plus vivables, plus accessibles. La densification ? Des projets gagnants-gagnants-gagnants

Contestation à la Croix-Rousse : Un quartier en lutte contre la densification urbaine. Qu'en pensez-vous ? 🏗️ À Ville de Lyon, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, un projet de construction de deux nouveaux immeubles suscite la colère des résidents. Les habitants, mobilisés au sein du collectif "Pour une défense de la Croix-Rousse Ouest", font front pour empêcher que leur quartier ne se transforme en "forêt de béton". 📍 Situation actuelle : Le projet, porté par GrandLyon Habitat, comprend la construction de 66 logements supplémentaires. Les plans incluent deux tours, l'une de 6 étages et l'autre de 8, avec des hauteurs respectives de 21 et 27 mètres. 🏡 Préoccupations des habitants : DOMINIQUE GASPARD-HUIT, président du collectif, et 331 membres luttent pour préserver les espaces verts et les vues, menacés par la proximité des nouvelles constructions. Les résidents craignent également la réduction des places de stationnement, avec la suppression des espaces extérieurs au profit de stationnements souterrains. 🔄 Réponse de Grand Lyon Habitat : Eric Perron, responsable du développement immobilier, assure que les espaces verts augmenteront et que le projet respectera un écart suffisant pour éviter tout vis-à-vis direct. Malgré les tensions, il affirme que le projet vise à répondre à la crise du logement tout en valorisant le quartier. 📜 Actions en cours : Le dépôt du permis de construire est imminent, et un recours a déjà été déposé contre la modification du Plan local d’urbanisme et d’habitat (PLU-H). Les habitants de la Croix-Rousse restent vigilants et prêts à défendre leur cadre de vie face à un projet qu'ils jugent disproportionné pour leur quartier. #Lyon #CroixRousse #Urbanisme #LogementSocial

Pour thierry IACAZIO, "ce PLUi est la régularisation administrative d'un objet long et complexe à monter juridiquement". Annoncer un nombre de logements à produire est toujours favorable mais il faudra voir avec quelle réalité nous parviendrons à les concrétiser. Un autre point inquiète le président de la FPI OM, : « Une strate du PPRI (Plan de prévention du risque inondation, ndlr) ruissellement vient s'appliquer sur le PLUI et peut clairement empêcher des constructions. On demande à avoir une discussion immédiate avec la ddtm (Direction départementale des territoires et de la mer, ndlr) pour trouver des solutions pour les plus de 1.000 logements impactés par ce PPRI ». Michaël Delafosse Cédric LEBEAU Pierre RAYMOND Sandrine PEYTHIEU Antonin Jossinet La Tribune Montpellier Préfecture De L'Hérault DDTM de l'Hérault #logementneuf #promotionimmobiliere #contruction #immobilier

Merci à Challenges pour cette tribune dans le cadre de leur excellente initiative #lepleindidees https://lnkd.in/eygke_VN En matière de densité urbaine et de densification, oui "Qui veut le plus doit le mieux", telle est la conviction développée par notre Rédacteur en Chef Julien MEYRIGNAC dans le dernier numéro 441, à se procurer indubitablement : https://lnkd.in/d6W7iftF   Pour les collectivités, la densification ne doit pas juste être le miroir en creux du ZAN, elle doit être réfléchie, concertée et accompagnée pour produire des espaces et équipements publics, mais aussi ces fameux "communs" dont tout le monde parle mais que presque personne ne fait. Pour les promoteurs, la densification ne peut pas être envisagée qu'au simple objectif d'absorber des charges foncières plus importantes, elle doit aussi permettre de produire de meilleurs logements : plus grands, plus vivables, plus accessibles. La densification ? Des projets gagnants-gagnants-gagnants

Et si on parlait du #ZAN en mode #projet ? Vivement la rentrée et la reprise des formations au CAUE de Haute-Savoie ! D'ailleurs, si vous n'avez pas encore pensé à vous inscrire à la prochaine sessions des 24/09 et 03/10, il est encore temps, avant de partir en congés. Envoyez-nous vos cartes postales d'exemples de mutation de secteurs pavillonnaires, dramatique 😣 ou réussie 😍. On les décortique ensemble et on trouve les solutions pour généraliser la densification qui nous semble la plus ajustée.

[formation] Secteurs habités : enjeux, outils et montages opérationnels pour réconcilier l’humain avec l’urbain et accompagner une stratégie "ZAN" de sobriété foncière et de densification raisonnée Mardi 24 septembre et jeudi 3 octobre 2024 - CAUE de Haute-Savoie Inscription ici : https://urlz.fr/rilK Les communes sont confrontées ou s’attendent à une forte densification de leurs territoires sous l’effet de documents d’urbanisme vertueux (sobriété foncière, enjeu du zéro artificialisation net [ZAN], espaces agricoles et naturels), mais aussi d’une valeur foncière élevée. La maîtrise du développement semble échapper à tout contrôle suite à des opérations de renouvellement urbain et de densification peu anticipées par le PLU (collectifs sur des secteurs pavillonnaires, détachement foncier opportuniste, division de corps de bâtiments anciens en plusieurs logements, démolition de bâtiments non protégés…). Venez faire le point et débattre (ateliers participatifs) autour de projets concrets (REX*) sur les outils de la division foncière dans une optique de qualité, comprendre les mécanismes de la mutation foncière, mais aussi décortiquer les outils ou démarches mobilisables dans le PLU-PLUi, en matière d’urbanisme circulaire, de police du maire, et de montage de projet (mesures conservatoires, pico promotion, cession de foncier chargé…). Il s’agit de se re-mobiliser autour du projet de territoire, le vôtre, pour fabriquer, les espaces et les bâtiments à vivre, de demain. *Retours d’expérience Intervenants : Sarah COHEN : urbaniste programmiste promoteur, Programmes-Urbains Nicolas FILLARDET : consultant, formateur en urbanisme-droit des sols #caue74 #formation #urbanisme #densification #zan #foncier #hautesavoie #zeroartificialisationnette Sylvaine CORBIN

La chambre a contrôlé les comptes et la gestion de la ville de Saint-Herblain (50 000 habitants environ) de 2019 à 2023. Elle a procédé à cette occasion à une analyse, outre de la situation financière de la commune, de la maîtrise par cette dernière des risques afférents à la gestion, et de la démarche communale de transition écologique. Pour l’analyse particulière de la thématique liée à la sobriété foncière, son examen est remonté jusqu’en 2007. Un objectif de sobriété foncière qui nécessitera la mobilisation de nombreux outils et la mise en cohérence des stratégies territoriales en lien avec la métropole : Le total de toutes les zones urbanisables à moyen et long terme est en légère baisse, de 2 %, entre le plan local d’urbanisme (PLU) communal de 2007 et le PLUm (métropolitain) de 2019, ce qui ne constitue qu’une contrainte très limitée sur l’urbanisation, la baisse ne portant essentiellement que sur des zones d’urbanisation à long terme. Les zones urbanisées ou urbanisables à moyen terme sont en hausse de 6 % entre 2007 et 2019. La nette hausse des zones d’activités accroît la spécialisation fonctionnelle de la ville, les zones urbaines d’activités représentant 47 % des zones urbanisées et urbanisables en 2019, contre 38 % en 2007. Lire le rapport 👉 https://lnkd.in/ezVunQNy

« Pour les propriétaires, c’est une sorte de hold-up ! » : ce «pastillage» de la mairie de Paris qui suscite la colère https://lnkd.in/eSPbwVQ6 « - Le projet de plan local d’urbanisme «bioclimatique» de la capitale, qui oblige les propriétaires, en cas de gros travaux, à réserver une partie de leur immeuble à des logements sociaux, irrite. Quelque 800 bâtiments se sont déjà vus apposer un marquage. » « Instauration d’une «servitude de mixité fonctionnelle» - qui impose que tout projet de plus de 5 000 m² consacre 10 % de sa surface à des logements -, création d’une «zone d’accélération de la solidarité», «rééquilibrage Ouest-Est en termes de logement social»… L’objectif est d’atteindre 40 % de logements publics en 2035, dont 30 % de logements sociaux et 10 % de logements abordables. » #Paris #Hidalgo #Droitdelapropriété Quand l’idéologie heurte le droit de propriété … Qui pour stopper le saccage incessant et infini de Paris ?