Stellium Immobilier

⏱️ #ZoomProgramme | Retour des #Immotime Stellium Immobilier, un format court dédié aux consultants Prodemial, mené par Muriel SAINT MARTORY et consacré cette semaine à notre partenaire VINCI Immobilier Patrimoine / VINCI Immobilier ! Au programme du jour : ➡️ Un décryptage des atouts d’une nouvelle Résidence de Services Etudiante : #CampusTolosan à Auzeville-Tolosane, par Frédéric DANDURAND, Animateur Réseaux Partenaires ➡️ Le retour d’expérience et le partage de convictions de Xavier Ortega sur la #LocationMeublée avec #exploitant, et les avantages d’y investir 🟣 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲 𝗧𝗼𝘂𝗹𝗼𝘂𝘀𝗲 ? • 2ème ville universitaire de France avec 130 000 étudiants dont plus de 15 000 étudiants étrangers par an • Une offre étudiante riche : scientifique, aéronautique, agricole et agroalimentaire, … 👩🎓 𝗤𝘂𝗲𝗹 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗮𝗺𝗺𝗲 𝗖𝗮𝗺𝗽𝘂𝘀 𝗧𝗼𝗹𝗼𝘀𝗮𝗻 ? • Auzeville, une commune jeune : 1/3 de la population a entre 15 et 29 ans • Plus de 35 000 étudiants aux alentours (Paul Sabatier III, Agrobiopole, Labège Enova, …) • Métro Ligne B à 10 min en bus et future Ligne C à proximité 🥇 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗩𝗜𝗡𝗖𝗜 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ? • Elue Marque préférée des Français pour la 9ème année consécutive • 92% de satisfaction clients • 1.5 réserve par logement en 2024 🔑 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗠𝗚𝗘𝗟 𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 / 𝗠𝗚𝗘𝗟 ? • Un gestionnaire spécialiste de la résidence étudiante depuis plus de 30 ans • + de 3 600 logements avec 33 résidences en cours • 100% des baux renouvelés depuis la création 🛋️ 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗲𝗻 𝗟𝗠𝗡𝗣 𝗲𝗻 𝗥𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲𝘀 ? • Idéal pour la génération de revenus complémentaires à terme et la préparation de la retraite • Un cadre fiscal attractif • Une réponse à des besoins sociétaux Merci à nos invités pour leurs interventions. 🔜 Et RDV le 17/04 pour une session Consultim Partners !

🤝#Partenariat | Stellium Immobilier s'associe au 1er opérateur urbain français ! Avec 25 années d’existence, plus de 3 800 collaborateurs et plus de 5 000 logements en cours de commercialisation, Nexity est aujourd'hui le 1er groupe immobilier national. 🚀 Ce partenariat s'illustre avec... 𝗗𝗲𝘀 𝗹𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗮𝘂𝘅 𝟰 𝗰𝗼𝗶𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗹'𝗛𝗲𝘅𝗮𝗴𝗼𝗻𝗲, proposant aux consultants Prodemial des solutions d'investissement locatif diversifiées pour répondre à chaque objectif patrimonial : ✅ Les Jardins d'Arcadie, Résidence de Services Seniors à #Istres ✅ Carré LH au Havre et Campus My Jolimont à #Toulouse, Résidences de Services Etudiantes exploitées par Nexity Studéa ✅ Le Ratti à #Cherbourg, bâtiment emblématique des années 1920 réhabilité, éligible au Dispositif #Denormandie optimisé au #DéficitFoncier 𝗗𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗲𝗻 𝗹𝗶𝗴𝗻𝗲 𝗼𝘂 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻, vecteur de convictions pour notre réseau : 🗺️ Des Rencontres Terrain à Toulouse et Istres, à la découverte des nouvelles pépites 🎙️ Une interview dans nos studios pour retranscrire le savoir-faire et les valeurs du groupe à travers ses différentes filiales : Nexity, Groupe Edouard Denis, Nexity Héritage et PRIMOSUD Merci aux équipes Nexity pour leur disponibilité et leur confiance ! Maryline KNITTEL | fanny lachaud | Emma Durel | • Paul LASSALLE 🎯 | Jean-Philippe Grima | Roland JUJARD | Sébastien COLAS | Frederic VERLA

📢 Marché de l’immobilier neuf : décryptage et perspectives avec Mylene Chartrou Dans un contexte de mutation profonde du secteur immobilier, Mylène Chartrou, Directrice Générale de Stellium Immobilier, a apporté son éclairage expert dans les colonnes du magazine Investissement Conseils. 🔎 Face à la fin du dispositif Pinel et aux nouvelles tendances du marché, elle analyse les leviers qui s’offrent aux investisseurs. Entre l’essor du meublé non géré, le démembrement de propriété, ou encore la montée en puissance de l’immobilier neuf face aux exigences environnementales, son analyse met en lumière des opportunités à ne pas manquer. 💬  "Il est crucial pour les acteurs de l'immobilier de se recentrer sur les besoins réels des clients et de proposer des solutions d'investissement innovantes et adaptées." 👉 Découvrez nos insights et partagez l'expertise de Finzzle groupe pour accompagner vos stratégies patrimoniales : https://lnkd.in/efNhA-_V #Immobilier #Investissement #MarchéDuNeuf #Finzzlegroupe #StelliumImmobilier #Expertise #GestionPatrimoniale Stellium Placement | Stellium Immobilier | Stellium Financement | Imodeus | Prodemial | Prodémial Business School | Colosséum Invest |

💻 #Immolive | Investir autrement avec le #LLI en #SCI ! En direct de notre webinaire dédié à la nouvelle solution ouverte aux investisseurs particuliers : le Logement Locatif Intermédiaire en SCI, une offre packagée par Stellium Immobilier ! Un événement animé par nos experts Immo, accompagnés de nos partenaires, pour un éclairage structurant : ✅ Le LLI, ses avantages et conditions, avec Mylene Chartrou, Directrice Générale et Muriel SAINT MARTORY, Responsable du Pôle Commercial ✅ La vision promoteur par Arnaud SAMSON, Directeur Commercial de Sporting Promotion ✅ L’accompagnement comptable, avec David Abihssira, Directeur Développement d'IMMOKIP Compta - Option Réel ✅ L’investissement en SCI et l’accompagnement juridique, par Me Thibault du Réau (Rivière │ Avocats │ Associés) ✅ Comment présenter la solution en RDV, avec les conseils de Marion Martinez, Manager Constellation et Expert 𝐀𝐥𝐨𝐫𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐞𝐧 𝐋𝐋𝐈 𝐚𝐮 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐞𝐫𝐬 𝐝’𝐮𝐧𝐞 𝐒𝐂𝐈 ? ✔️ Un prix d’acquisition inférieur au prix du marché avec une TVA réduite à 10% ✔️ Un avantage fiscal réel avec un crédit d’impôt sur la taxe foncière jusqu’à 20 ans ✔️ Des loyers assurés pour les investisseurs avec des emplacements à fort potentiel locatif ✔️ Une gestion et une transmission patrimoniale facilitées en SCI (avec un régime plus souple que l’#indivision) Un rendez-vous exclusif, à destination des consultants Prodemial, pour : 🎯 Comprendre et se former à une nouvelle opportunité Investisseur 🎯 Maîtriser les enjeux et avantages d’un investissement en SCI 🎯 Profiter de l’expertise de nos partenaires sur les aspects commerciaux, fiscaux et juridiques

🔴 Replay disponible ! 🎥📢 Hier matin, Philippe Lauzeral, directeur général de Finzzle groupe, était l'invité de Marie Coeurderoy dans l’émission "Les Experts de l’Immo" sur BFM Business. Aux côtés d' Amaury de Calonne, président de MONETIVIA, il a mis en lumière les opportunités du démembrement de propriété comme levier stratégique d’investissement immobilier. 🏡📈 Le démembrement, qu’il s’agisse d’immobilier en direct ou via des parts de SCPI, offre une approche optimisée pour : ✅ Générer des revenus complémentaires ✅ Préparer sa transmission patrimoniale ✅ Optimiser sa fiscalité ✅ Accéder à des actifs immobiliers avec une mise de départ plus faible Vous souhaitez mieux comprendre comment usufruit et nue-propriété peuvent répondre à vos objectifs patrimoniaux ? 👉 Regardez le replay dès maintenant : https://lnkd.in/eRm7d5Ks #Démembrement #Investissement #Immobilier #SCPI #Usufruit #NuePropriété #BFMBusiness #ExpertsDeLImmo #Finzzlegroupe #Monetivia Stellium Placement | Stellium Immobilier | Stellium Financement | Imodeus | Prodemial | Prodémial Business School | Colosséum Invest |

🌱 #ImmoUp | En direct de notre webinaire consacré aux nouveaux consultants Prodemial pour donner l'impulsion de se lancer en immobilier et apporter toutes les clés pour grandir, faire grandir ses équipes, développer son activité de conseil patrimonial et cultiver sa réussite ! Au programme, un rendez-vous articulé en 3 parties, coanimé par nos équipes Etudes de Marché et Ventes Immobilières : ✅ La gamme 360 avec, entre autres, l’#Amortissement sous toutes ses formes, et le #LLI, nouvellement proposé par Stellium Immobilier, avec Muriel SAINT MARTORY, Responsable du Pôle Commercial ✅ Le Stock, de la sélection des programmes, avec Augustin Roquette, Analyste Marketing, à Immoshop et la pose d'option, avec Coralie RODRIGUEZ, Gestionnaire Pôle Stock ✅ Le #Picking via la plateforme #Pickstell3 et ses 25 000 logements, mais aussi #Servissimmo et l'offre de Colosséum Invest (intégré à Finzzle groupe), spécialiste de l'Ancien rénové en #colocation et #monolocation. Une dernière partie accompagnée d'Emilie CHANSOU, Chargée d'animation commerciale 🎯 L’#immobilier reste le socle de toute stratégie patrimoniale ! En maîtrisant ses leviers, vous ferez germer votre expertise, nourrirez votre croissance et verrez éclore de nouvelles opportunités ! 🌱 Merci aux experts Stellium Immobilier, pour leur engagement et leur enthousiasme, ainsi qu'aux 400 consultants connectés pour cet Immo'Up inédit !

💻 #Immolive ­| #Colocation et #coliving : un marché porteur pour les #investisseurs ! 3ème webinaire Spécial Marchés pour notre équipe Marketing, afin d’aborder aujourd’hui la #LocationMeublée sous deux formes : 🟢 En Résidences de Services, avec exploitant et bail commercial 🟢 Dans l'Ancien rénové, avec mandat de gestion La colocation et le coliving gagnent du terrain en France, portés par les évolutions démographiques et sociétales, et les tensions qui en découlent sur le marché locatif. 📈 Quelques données : 𝟰𝟬% 𝗱𝗲𝘀 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰̧𝗮𝗶𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀, une part en hausse Un besoin de 𝟰𝟰𝟳 𝟬𝟬𝟬 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀/𝗮𝗻 sur les 10 prochaines années 𝟱𝟬% 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗲́𝘁𝘂𝗱𝗶𝗮𝗻𝘁𝘀 (âge moyen : 27 ans) 📊 Le marché de la colocation en chiffres : Loyer moyen national : 𝟱𝟯𝟵 €/𝗺𝗼𝗶𝘀 𝗖𝗖 (+𝟲,𝟮% 𝘃𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟯) Surface moyenne : 𝟵𝟱𝗺² 𝗱𝗼𝗻𝘁 𝟭𝟮,𝟳𝗺² 𝗽𝗮𝗿 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲 𝗧𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗿𝗱 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝗣𝗮𝗿𝗶𝘀 (𝟭𝟰 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀/𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲), 𝗟𝘆𝗼𝗻 𝐞𝐭 𝗕𝗼𝗿𝗱𝗲𝗮𝘂𝘅 (𝟭𝟭 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀) ✨ Face à la demande croissante de logements accessibles et flexibles, Stellium Immobilier sélectionne des biens en colocation et coliving adaptés aux nouveaux modes de vie. 🎯 Notre objectif : proposer aux investisseurs des solutions rentables, avec une sérénité de gestion locative, tout en répondant aux attentes des étudiants, jeunes actifs et travailleurs nomades, avec des loyers accessibles, des espaces communs conviviaux et des logements prêts à vivre ! Un rendez-vous probant sur les avantages de ces solutions meublées, mené par Muriel SAINT MARTORY et Augustin Roquette, en compagnie de Mylene Chartrou et deux acteurs majeurs du marché : ✅ Colosséum Invest, leader de la colocation en France, intégré à Finzzle groupe, représenté par Sarah Latron-Ruiz, Directrice régionale ✅ Groupe LP Promotion, partenaire historique, gérant avec sa filiale LP Services, plus de 5 100 logements en résidences de services, avec Sarah Heuré, Responsable des Ventes Merci à nos intervenants et aux consultants Prodemial connectés ! Christophe Baudat | Loig Lemeilleur | Céline Barbut

🎬 #CaTourne | En imm'ersion au sein de l'agence toulousaine Colosséum Invest Les équipes Stellium Immobilier x Colosséum Invest sont à l’œuvre pour donner vie à un projet inédit à destination du réseau Prodemial. Hâte de dévoiler le résultat... Restez connectés ! ✨ Sarah Latron-Ruiz | Sophie Taing | Thibault Cournac | Finzzle groupe

💻 #Immolive | 2ème épisode de notre trilogie de webinaires Spéciale Marchés Mylene Chartrou, Muriel SAINT MARTORY et Augustin Roquette donnaient RDV aujourd’hui aux consultants Prodemial pour une analyse du marché Senior 🧓 📈 Avec une population vieillissante, la France compte aujourd’hui 13,4M de + de 65 ans, soit 20% des Français. En 2050, 1/3 aura + de 65 ans et représentera 20M sur 74M de Français. 🔎 Les facteurs ? ✅ La génération babyboom a aujourd’hui + de 60 ans (et +50% de seniors entre 75 et 84 ans d’ici à 2030) ✅ L’augmentation de l’espérance de vie, avec un vieillissement en meilleure santé 🚨 La conséquence : la nécessité d’une évolution du parc immobilier vers des logements adaptés, accessibles, confortables et favorisant le lien social. En effet, l’offre en logements ne peut accueillir aujourd’hui qu’entre 1% et 1,6% de seniors, avec entre autres, 1 150 Résidences de Services Seniors et 92 300 logements. 📈 Ce type d'habitat se développe avec notamment une augmentation du nombre de 54% observée entre 2016 et 2020. Avec des facteurs d'entrée comme le veuvage, le rempart contre la solitude ou encore le rapprochement familial, et un âge moyen d’entrée de 77 ans, la Résidence de Services Seniors apparaît comme une des réponses optimales aux attentes de nos aînés. Après un décryptage pointu du marché, la team Stellium Immobilier tenait cet après-midi à mettre à l’honneur 2 opérations du #Stock, en partenariat avec des acteurs majeurs de la Résidence de Services : 🟢 Sereine à #Brest présentée par Philippe CHARVAZ, Julien PALFART et sebastien gournay d’Izimmo, en présence de l’exploitant Happy Senior Groupe MAGORA, avec Thomas Lejemble et Emmanuel Darmouni 🟢 Villa Constance à #Narbonne signée VINCI Immobilier et exploitée par Ovelia Résidences Seniors, présentée par Frédéric DANDURAND Alors pourquoi #investir en Résidence de Services Seniors ? ✅ Un marché locatif porteur, en forte progression ✅ Des emplacements premium en cœur de ville, à proximité des services et transports ✅ Les avantages fiscaux de l’Amortissement ✅ Une réponse à un besoin sociétal

🎙️ #LesCoulissesDuNeuf | Entre expertise, stratégie et hauteur de vue, découvrez le nouveau podcast d'Otaree, mené par Thibault Touchant, avec à l'honneur Mylene Chartrou, Directrice Générale de Stellium Immobilier, et Lydie Rodriguez, Présidente d'Elyade, toutes deux femmes de défis et de convictions dans le paysage de l'#ImmobilierLocatif français. Pour le visionner ➡️ https://urlr.me/kzWYpC