The Property Post c/o RUECKERCONSULT GmbH

Unsere neue Ausgabe ist online. Lesen und hören Sie gleich rein.

Büroimmobilien unter Druck: Welche Standorte und Konzepte sind jetzt gefragt? 🤔 Der Markt für Büroimmobilien durchläuft tiefgreifende Transformationen. Während hybride Arbeitsmodelle zur Normalität werden, stellen Unternehmen zunehmend neue Anforderungen an ihre Büros: Flexible und nachhaltige Flächen in den Top-Lagen rücken in den Fokus, während periphere Lagen zum Ladenhüter werden. Das aktuelle Frühjahrsgutachten des Rats der Immobilienweisen bestätigt diese Entwicklung. The Property Post sprach mit Dr. Michael Hellwig, Abteilungsleiter Innovation, Digitalisierung und Research beim ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V., und Janine Schreiner, Asset Managerin Office bei Covivio über die aktuellen Trends und Herausforderungen am Büroimmobilienmarkt. 👉 Zum vollständigen Artikel auf The Property Post: https://lnkd.in/e72sb_J6

🔥 „Survive to Thrive“ statt „… ‘til 25“ – Jetzt die Weichen für den Aufschwung stellen! Viele setzen darauf, die Krise einfach auszusitzen – doch wer langfristig erfolgreich sein will, muss die aktuelle Marktphase aktiv nutzen. Kai Dreisigacker, Geschäftsführer REAX Advisory, meint: Operational Excellence ist der Schlüssel. Durch optimierte Strukturen, professionelle Partnerschaften und gezieltes Change Management sichern Unternehmen ihre Wettbewerbsfähigkeit und gestalten den Wandel proaktiv. 📊 Erste Ergebnisse einer aktuellen REAX Advisory Marktstudie zeigen: Unternehmen, die ihr Operating Modelkonsequent hinterfragen und anpassen, erzielen eine messbare Outperformance. Wer jetzt handelt, geht gestärkt in den nächsten Aufschwung! 🔍Erfahren Sie jetzt mehr auf https://lnkd.in/dDpa2vQn #thepropertypost #OperationalExcellence #Immobilien #Transformation  

🏢 “Wir sind heute mehr Berater als Manager” – Veränderungen im Vermietungsmarkt Der Vermietungsmarkt bleibt in Bewegung: Unternehmen setzen zunehmend auf Bestandsflächen statt Standortwechsel, während kleinere Büroflächen bis 400 m² besonders gefragt sind. Gleichzeitig steigen die Spitzenmieten in den Top-7-Städten, während Anreize wie mietfreie Zeiten oder Ausbauzuschüsse eine immer größere Rolle spielen. Carolin Brandt erklärt: “Wir agieren heute viel mehr als Berater. Der Beratungsbedarf der Mieter hat spürbar zugenommen, insbesondere bei Themen wie Flächenoptimierung, flexible Nutzungskonzepte und Nachhaltigkeit”.  👉 Mehr dazu im Interview mit Carolin Brandt, Managing Director Asset Management, HIH Real Estate / HIH-Gruppe, bei The Property Post: 🔗 https://lnkd.in/d-8iQNdY #thepropertypost #AssetManagement #Immobilien #Büromarkt #Vermietung #ESG  

Der Vermietungsmarkt in Deutschland bleibt in Bewegung 🏢 Während die Nachfrage nach hochwertigen Büro- und Gewerbeflächen in den Top-7-Städten stabil ist, verändern sich die Anforderungen der Mieter – und damit auch die Rolle der Asset Manager. Im Interview mit The Property Post c/o RUECKERCONSULT GmbH spricht unsere Kollegin Carolin Brandt, Managing Director Asset Management, über die zunehmende Bedeutung von Beratung im Asset Management und die wachsende Nachfrage nach flexiblen, nachhaltigen Flächen. 👉🏻  Warum Asset Manager heute mehr Berater als Manager sind und welche Trends den Markt prägen, lesen Sie im vollständigen Interview: https://lnkd.in/d-8iQNdY #Immobilien #Vermietungsmarkt #Nachhaltigkeit #AssetManagement

🏢 Ausweg aus der NPL-Falle – Strategien zur Werterhaltung und Kapitalrückführung “Der Markt erlebt keine vorübergehende Krise, sondern eine tiefgreifende strukturelle Verschiebung, die neue Strategien erfordert”, so Louis Dierolf und René Doeubler von Drees & Sommer Notleidende Kredite (NPLs) sind eine wachsende Herausforderung für Banken – doch ein schneller Verkauf bedeutet oft erhebliche Verluste. Eine intelligente Restrukturierung kann hingegen Rückführungsquoten von bis zu 90 % erzielen. ⏰ Frühzeitiges Handeln statt Abwarten – Wer früh restrukturiert, sichert Werte.  💡 Workout-Strategien als Chance – Neupositionierung, baurechtliche Optimierung und Nutzungskonzeptanpassung können Immobilien wieder attraktiv machen.  🤝 Kooperation statt Krise – Banken, Investoren und Projektentwickler müssen an einem Strang ziehen, um die Branche langfristig zu stabilisieren. 👀 Lesen Sie jetzt kostenlos den Beitrag auf https://lnkd.in/eayFGE3c #thepropertypost #NPL #Immobilienmarkt #Restrukturierung #Banken #RealEstate 

Was bewegt die Branche und was bewegt sich wirklich?  In der dritten Folge von BETONKÖPFE spricht Dr. André Schlüter mit Einar Skjerven, Geschäftsführer der Skjerven Group, über die großen und kleinen Themen, die den Immobilienmarkt aktuell prägen. Von nassen Schuhen in Cannes bis zu trockenen Zahlen in Berlin: Was brachte die diesjährige MIPIM – abgesehen vom Regen? Und welche Trends zeichnen sich für den Berliner Immobilienmarkt ab? Außerdem gibt es ein Gedankenexperiment mit politischem Augenzwinkern: Was würde Herr Skjerven tun, wenn die FDP die absolute Mehrheit in Berlin hätte? Jetzt reinhören: Spotify – https://lnkd.in/ezZpEAEg Deezer – https://lnkd.in/eyvzFF2f The Property Post – https://lnkd.in/eq9pqUJ2

die vom Bundestag beschlossene deutliche Ausweitung der deutschen Staatsschulden dürfte sich zumindest mittelbar auf die Immobilienmärkte auswirken. Mehr dazu lesen Sie heute in unserem Beitrag zum neuen BF.Marktradar. Am 3. April 2025 können Sie sich zu diesem Thema beim Real Asset Finance & Debt Summit in Berlin aus erster Hand informieren lassen und mit Fachkolleginnen und -kollegen diskutieren. Als treuer TPP Leser bieten wir Ihnen einen ❗ Rabatt von 100 Euro ❗ an. Geben Sie bei Ihrer Anmeldung den 🔅 Code Abonnent-TPP 🔅 an und sichern sich Ihr Ticket zum Vorteilspreis! Weitere Beiträge dieser Ausgabe befassen sich mit den Änderungen, welche die Überarbeitung der SFDR-Vorgaben für Unternehmen mit sich bringen wird, mit Gesundheitsimmobilien als Alternative zu anderen Gewerbeimmobilieninvestments sowie mit dem Restrukturierungsbedarf bei notleidenden Krediten. Zudem gibt es eine neue Ausgabe unseres Podcasts und einen Einblick in die Strategien von Investmentboutiquen in einem volatilen Marktumfeld. Als Studie empfehlen wir Ihnen in dieser Woche einen Blick in den aktuellen Förderatlas Pflegeimmobilien, der die Förderprogramme für dieses Segment in den einzelnen Bundesländern analysiert.

The Sectors You Should Be Watching in Germany Right Now At MIPIM 2025, our expert panel examined how Germany is re-emerging as a strategic destination for capital allocation. The discussion focused on sector-specific opportunities and return expectations across: 🏥 Medical office buildings 🏘️ Residential development 💻 Data centers & digital infrastructure 💶 Financing & capital strategies The panelists: Caroline A. L. Gronack, Managing Director, MRICS, Apleona Invest GmbH Kruno Crepulja, CEO, Instone Real Estate Group SE Lars Meisinger, CEO, Periskop Partners (Previously DLE) Manuel Koeppel, Managing Director, BF.capital GmbH Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management, HAUCK AUFHÄUSER LAMPE Privatbank Moderation: Richard Betts, Head of Content and Managing Partner at Real Asset Media Watch the full session here: https://lnkd.in/e_ecav_z #Mipim2025 #InvestInGermany