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CEC (Convention des Entreprises pour le Climat) 1 parcours, 1 vision, 5 leviers d'actions concrets Notre année d'immersion intensive au sein de la CEC du Bassin Lyonnais nous a offert un espace précieux pour prendre du recul et repenser en profondeur notre modèle d'entreprise, confortant notre volonté d'évoluer vers un modèle moins extractif et plus régénératif. Notre vision 2035 est désormais claire : Créer, réaliser et exploiter des lieux mixtes à impact environnemental et sociétal positif. Découvrez plus de détails sur nos ambitions à travers un nouvel article sur le Mag : https://lnkd.in/eXpD-NbB Et si vous êtes intéressés, notre feuille de route est ici : https://lnkd.in/eUxZ6FEp Sébastien LAPENDRY Alain BARBIER Alexis CLEPIER Julien Chatellier Xavier SILLON #CEC #TransitionÉcologique #ImmobilierDurable #ImpactPositif

Rencontre avec ENTREPRISE SDE : un partenaire clé dans la réalisation de notre projet People Connect Au cœur du chantier, notre partenaire SDE en charge de la réalisation du gros-œuvre démontre comment expertise technique et engagement environnemental peuvent converger vers notre vision 2035. Des prouesses techniques au service de notre démarche d'écoconception - Un bâtiment qui "flotte" sur ressorts : "9 600 tonnes de bâtiment reposant sur 123 boîtes à ressorts précontraintes" ce dispositif innovant illustre notre engagement en matière de bien-être des usagers. En isolant le bâtiment des vibrations ferroviaires, nous garantissons un confort acoustique optimal, critère essentiel pour les futurs occupants. - L'art du béton brut optimisé pour la durabilité : les façades cintrées en béton brut représentent un défi technique relevé dans une logique de durabilité.  "Un calepinage spécifique a été établi en concertation avec l'architecte". Cette approche s'inscrit dans notre volonté de créer des bâtiments pérennes qui limitent l'impact carbone sur leur cycle de vie complet. - L'ingénierie au service de la performance énergétique : en phase avec nos objectifs de réduction des consommations énergétiques, les façades sont désolidarisées structurellement et thermiquement de la structure porteuse grâce à "la mise en œuvre de consoles métalliques et béton sur les trois quarts du bâtiment et l'utilisation de rupteurs thermiques sur le dernier quart." Cette innovation technique contribue directement à nos engagements en matière de performance énergétique. Une collaboration exemplaire alignée sur notre nouveau modèle économique Ce travail avec SDE, un partenaire qui comme nous a suivi le parcours CEC (Convention des Entreprises pour le Climat), illustre notre démarche de coopération avec des acteurs techniques engagés. Nous souhaitons transformer les défis constructifs en opportunités d'innovation durable, renforçant notre capacité à créer des lieux de vie qui respectent notre environnement tout en répondant aux besoins des usagers. Le projet People Connect, conçu en amont de notre parcours CEC, ne répond pas encore à toutes nos ambitions mais illustre notre progression constante nous préparant à intégrer systématiquement l'ensemble de nos engagements dans les lieux de vie que nous développerons demain. Merci à toute l'équipe : Alain BARBIER Sébastien LAPENDRY Alexis CLEPIER Julien Chatellier Xavier SILLON Eric Gailhot Pierre Gardent Emilien TRIBOUT Amélie Fontaine GIANT Innovation Campus Ville de Grenoble Grenoble-Alpes Métropole Banque des Territoires Caisse d'Epargne Bourgogne Franche-Comté (CEBFC) Caisse d'Epargne Rhone Alpes REDMAN Philippe Puig Mathurin Hardel Céline Donzello Philippe Monjaret Alexia Bouchardy Valentine GRAZIANI Eric Bayle Corentin Maucoronel Mohamed HOUHOU Hind Ben Barka Rédouane OULAHAL Olivier Canat Sébastien Charry Mathieu Cahier Adrien Clément Samuel TOCHON-DANGUY Noël RIBIER Francisco ALEXANDRE Béranger Darley Julien Mary

Villa Monoyer : un Avant-Projet Détaillé qui conforte nos objectifs régénératifs Nous avons eu de nombreuses occasions de vous parler de notre projet de réhabilitation de la « VILLA MONOYER », ce futur tiers lieu du 3ème arrondissement de Lyon, qui réunira :  - un espace de coworking et une résidence de collocation,  - un espace culturel,  - un jardin privé ouvert à des activités associatives et évènementielles.  Il sera aussi le siège de youse et notre plus belle vitrine en matière d’immobilier durable. Pour avancer dans sa réalisation, nous travaillons actuellement la phase dite d'Avant-Projet Détaillé (APD) qui implique une étroite coopération entre youse et son équipe de maîtrise d’œuvre. Si, dès le départ, nous nous étions fixés des objectifs environnementaux forts avec : une démarche de zéro artificialisation nette résultant d'une intégration harmonieuse du projet dans le jardin 19ème de la propriété, du choix de la préservation de la Villa et de sa réhabilitation plutôt qu'un projet 100% construction neuve.  Les objectifs fixés en phase d’APD renforcent encore cette trajectoire. Nous ambitionnons notamment de : - trouver le meilleur équilibre entre ouvrir un maximum de vues vers le jardin planté d’arbres centenaires, tout en veillant à la haute performance thermique de nos façades.  - nous affranchir de dispositifs de rafraîchissement, en privilégiant végétalisation du jardin, occultations et brasseurs d’air et sans rien vouloir sacrifier du confort des futurs usagers de notre espace de coworking et de nos salles de séminaire et cela dans une perspective de résilience au changement climatique.  - optimiser notre système constructif pour aboutir à la meilleure combinaison entre ambition architecturale, impact carbone et efficience économique. Avec comme fil conducteur : le respect du caractère patrimonial du lieu traduit par une matérialité dominée par la pierre et le bois. A l’issue de cette phase d’APD, la Villa Monoyer aura les meilleures bases pour être ce lieu, pleinement aligné sur notre vision 2035, qui prendra soin du bien-être de ses usagers, donnera une place prépondérante au végétal, optimisera les ressources en énergie et en eau… #VillaMonoyer #TransitionEcologique #ImmobilierRégénératif #CEC2024 #Lyon #TiersLieu #Enerphit #RénovationDurable Alexis CLEPIER, Xavier SILLON, Sébastien LAPENDRY, Alain BARBIER Nobouko Nansenet, Marco Lammers, Lucas PARTIOT, Frédérique Tézenas du Montcel, Grégoire MONCHARMONT (B2EBA), Laurent PRE (MILIEU), thierry ROMAND, Vincent Barrier, Bertrand Néel, Mathias CEA, Guillaume VERDET, Julien Mary

Comme vous le savez, le cap de youse pour les dix prochaines années s’est précisé, grâce à notre engagement dans la CEC (Convention des Entreprises pour le Climat) ! Définir pour chacun de nos projets des objectifs Environnementaux et Sociaux ambitieux fait partie intégrante de l'atteinte de ce cap. People Connect a été pensé il y a plus de 6 ans en arrière, mais posait déjà les prémices de cette stratégie d’entreprise. L'ambition environnementale du projet se traduit par des choix réfléchis - Le projet est implanté sur un site déjà artificialisé, à proximité immédiate des transports en commun avec des solutions de mobilités douce. - Si People Connect reste un projet de construction neuve, ce que nous limiterons très substantiellement dans l’avenir ; nous nous étions déjà fixé des ambitions de réduction d’impact carbone. - Sur le plan énergétique  - production d'énergie renouvelable via panneaux photovoltaïques  - récupération de chaleur sur eaux grises et utilisation de la nappe phréatique pour le chauffage et le rafraîchissement. Il restera un projet très performant, même s’il n’atteindra pas encore notre objectif de réaliser dans l’avenir des bâtiments ressources en énergie. - Un immeuble très urbain, il occupe la quasi-totalité de sa parcelle, mais pour contribuer à l’atténuation des îlots de chaleur et au renforcement de la biodiversité en ville, il sera équipé de toitures végétalisées et de terrasses plantées d'arbres fruitiers et d'herbes aromatiques. Au-delà de cet aspect, youse a une conviction depuis le départ : chaque projet, des objectifs d’impact social positif ! People Connect a été développé dans une démarche collaborative avec les actifs et résidents du quartier et les autorités locales pour apporter à la Presqu’île Scientifique de Grenoble les services nécessaires répondant aux besoins des entreprises et des habitants du quartier. Notre réponse a été de proposer un projet mixte et serviciel proposant de nombreux services ouverts sur le territoire, des services de sport et de restauration, ainsi qu’un espace de coworking que notre filiale DIFUSE exploitera sous enseigne nationale. Au sein de nos futurs projets, pour aller plus loin dans la mixité, nous travaillerions, en plus, sur l’intégration d’espaces loués à des loyers intermédiaires permettant de répondre à des entreprises à vocation sociale. People Connect est une étape dans notre parcours, et c’est déjà un démonstrateur pour faire ville commune. Alain BARBIER, Sébastien LAPENDRY, Alexis CLEPIER, Julien Chatellier, XAVIER SILLON GIANT Innovation Campus, Ville de Grenoble, Grenoble-Alpes Métropole, SDM GROUPE, SOFIVAL, SOCIETE HOTELIERE COTES ROTIES, CBRE Axite, Banque des Territoires, Caisse d'Epargne Bourgogne Franche-Comté (CEBFC), Caisse d'Epargne Rhone Alpes, REDMAN, HARDEL LE BIHAN ARCHITECTES, Philippe Puig, Nicolas Ponson, Mathurin Hardel, Corinne Steinbrecher, Laurent Loire, François-Xavier RISS, Mathieu Eylert, FINANCE CONSULT, Parallel Investment

Signature du BEA entre le groupement youse et la Ville de Lyon : Retrouvons-nous au Chalet du Parc en septembre 2026 ! Vous vous souvenez qu'à l’issue d’un Appel à Manifestation d’intérêt lancé en 2021 par la Ville de Lyon, le 7 novembre 2022, le groupement youse a été retenu pour réhabiliter le Chalet du Parc de la Tête d'Or. Ce bâtiment d’architecture moderne, désaffecté depuis plus de 10 ans, alors que magnifiquement implanté au pied du lac, au cœur du Parc de la Tête d'Or. Depuis cette désignation, notre groupement a fait preuve d’engagement pour répondre à la confiance accordée et renouvelée par la Ville de Lyon dans toutes les étapes du montage du projet. Hier après-midi, nous avons signé, avec la Ville, le Bail Emphytéotique Administratif qui nous donne officiellement le privilège de lancer les travaux de réhabilitation du Chalet du Parc en vue de l’exploiter ensuite pendant 50 ans !  Cette réhabilitation qui respecte le patrimoine historique est ambitieuse architecturalement et innove pour incarner l’excellence environnementale ! Le Chalet du Parc réhabilité sera un lieu à énergie positive, ressource en eau et ressource de bien-être. Youse achèvera les travaux pour qu’en septembre 2026 les Lyonnaises, les Lyonnais retrouvent ce patrimoine, s’y rassemblent à nouveau pour manger, boire, découvrir, apprendre et partager. Chaque année, ce seront environ 300.000 visiteurs que nous accueillerons : familles, écoles, associations, entreprises et salariés… La Fabuleuse Cantine leur proposera une nouvelle offre de gastronomie locale et respectueuse de l'alimentation durable. La Fondation GoodPlanet et la Maison Gutenberg leur offriront des expositions artistiques et pédagogiques interactives qui parleront de la nature et du vivant ! Tout cela a été rendu possible par un travail coopératif et par la très forte mobilisation de youse, de sa filiale d’investissement Val-Use et de ses partenaires engagés : Evolem, la Banque des Territoires, La Fabuleuse Cantine et Ponton Family Office, la Fondation GoodPlanet et la Fondation Domorrow, la Maison Gutenberg et toute l’équipe de Maîtrise d’œuvre dirigée par les architectes LFA . Looking For Architecture et Atelier CH.V. En démarrant ce projet à viser régénérative youse fait avec ses partenaires ce qu’elle souhaite faire depuis l’origine « Faire Ville Commune » ! Et s’aligne totalement avec la feuille de route rédigée par ses dirigeants à l’issue de leur parcours au sein de la CEC (Convention des Entreprises pour le Climat). #USE #CEC #PatrimoineArchitectural #Régénératif Alain BARBIER Sébastien LAPENDRY Alexis CLEPIER XAVIER SILLON Julien Chatellier Sylvain Godinot Eric PETROTTO Carl PUTMAN Marie Schupp Yann Arthus-Bertrand Veronique Jaquet Cédric Javanaud Patrick Miron de l'Espinay Nicolas Sabatier Nicolas Depoorter Raphael Rousset Romain WEBER Raphaëlle Moncorger Christophe Broguière Sandrine Escaleira Olivier MOREL Simon BAUDIN Fabienne ROQUELAURE Antoine Trollat Charlotte Vergély

Notre feuille de route régénérative issue du parcours CEC 2024 ! Après une année d'immersion au sein de la CEC (Convention des Entreprises pour le Climat) du Bassin Lyonnais, nous sommes ravis de partager notre feuille de route : https://lnkd.in/eUxZ6FEp Notre vision à horizon 2035 : créer, réaliser et exploiter  Nous nous engageons à développer et co-exploiter avec des partenaires des lieux de mixité et de lien social où l'on habite, travaille, se cultive et se divertit, se nourrit. Des lieux de vie qui soient sources de bien-être, ressources en sol naturel, en eau, en énergie et donnent toute sa place au vivant. Des lieux à impact environnemental et sociétal positif. Nous avons défini 5 leviers d'action stratégiques et concrets pour atteindre cette ambition 1️⃣ En matière de développement : réorienter notre développement vers le recyclage urbain et réduire de 30% l'intensité carbone de nos projets d'ici 2030  2️⃣ En matière de programmation : définir pour chaque lieu des objectifs d’impact social positif en matière de services rendus aux occupants, d’impact territorial et d’emploi, de sécurité, de santé, de confort, de bien-être et d’accessibilité 3️⃣ En matière de conception et réalisation : intégrer systématiquement des objectifs ambitieux en matière d'analyse du cycle de vie, de végétalisation, de retraitement de l'eau et de production d'énergie 4️⃣ En matière d'investissement et exploitation : transformer notre modèle et développer une approche intégrée d'investissement et d'exploitation long terme basée sur la coopération avec les territoires et des partenaires financiers et opérationnels engagés 5️⃣ En matière de gouvernance : intégrer les enjeux environnementaux et sociétaux dans notre stratégie d'entreprise avec un board d'experts et des objectifs ESG pour 100% des collaborateurs Le parcours CEC a été une expérience transformatrice qui nous a permis de prendre du recul et du temps pour repenser notre modèle d’entreprise . Et pour conforter notre volonté d’avancer vers un modèle de moins en moins extractif et de plus en plus régénératif. Un grand merci également à tout l’équipe de youse qui nous soutient dans cet objectif : Alexis CLEPIER XAVIER SILLON Julien Chatellier Nous tenons à remercier de nouveaux tous les intervenants, les COFAS et les autres entreprises participantes qui ont contribué à cette aventure collective : Mathilde Renaudin et Maxime Barluet de Beauchesne Damien Fauve, Lionel Rousset-Knobloch, Eric Vergne, Stéphane Karpoff, Fabien BOITELLE, Vincent Torrilhon, Frédéric Durand, Pascale BESCH, Leslie Moreau, Sylvain Douce Loan Giroudon, Patrick Rebourseau, Dominique Chauvet, Marie Laffite, Guénaëlle Richard-Paris, Yohann Patet. Caroline Ducharme et Marianne Coudert Wobz META CONCEPT Les Opticiens J. TORRILHON CCI Nord Isère GL events Terre de Running SEMCODA Groupe em2c #CEC2024 #TransitionEcologique #ImmobilierRégénératif #RSE #EconomieRégénérative

Promotion CEC Bassin Lyonnais 2024 La CEC (Convention des Entreprises pour le Climat) est un programme national dont l’objectif est de placer les entreprises au cœur de la transition écologique en mobilisant leurs dirigeants pour imaginer, faire émerger et mettre en œuvre collectivement de nouveaux modèles économiques soutenables et respectueux du vivant, et ainsi basculer d’une économie extractive vers une économie régénérative. L’objectif d’une entreprise régénérative n’est pas seulement de réduire ses impacts négatifs. C’est de réussir à générer des impacts positifs nets, et donc à régénérer le vivant dans le cadre de son activité économique. Pour la plupart de nos entreprises nées et pensées dans une économie extractive, c’est un objectif ni simple, ni rapide à atteindre. En janvier 2024, dès que nous avons eu connaissance de l’existence d’un second parcours qui réunissait 70 entreprises du Bassin Lyonnais, nous avons décidé de nous y investir ! Huit mois très intensifs pour notre binôme composé d’Alain BARBIER et de Sébastien LAPENDRY, pour travailler en « camp de base » avec « les orchis » sur nos enjeux, pour identifier des leviers de redirection nous permettant de transformer concrètement, dans la durée, le modèle d'entreprise de youse. Les forces du parcours CEC :  - La qualité et la rigueur de l’approche pédagogique  - Une base théorique solide notamment apportée par de nombreuses interventions d'experts  - Des travaux pratiques, accompagnés par nos COFAS spécialisés dans la transformation d’entreprises - Des échanges entre pairs de différents secteurs, des partages de solutions, l’initiation de nouvelles collaborations. Très prochainement, nous vous partagerons le résultat de ce parcours, la formalisation claire de nos objectifs, au travers d’une feuille de route engagée vers le régénératif pour les dix prochaines années. Merci à nos COFAS Mathilde Renaudin et Maxime Barluet de Beauchesne et à tous les membres de notre camp de base : Damien Fauve, Lionel Rousset-Knobloch, Eric Vergne, Stéphane Karpoff, Fabien BOITELLE, Vincent Torrilhon, Frédéric Durand, Pascale BESCH, Leslie Moreau, Sylvain Douce Loan Giroudon, Patrick Rebourseau, dominique chauvet, Marie LAFFITE, Guénaëlle Richard-Paris, Yohann Patet. Merci également à Caroline Ducharme et Marianne Coudert, de nous avoir embarqué dans cette aventure. #CEC2024 #TransitionEcologique #ImmobilierDurable #RSE #US Alexis CLEPIER, Julien Chatellier, XAVIER SILLON

C’est parti ! La première pierre de People Connect, notre opération située sur la presqu’ile scientifique de la Ville de Grenoble , a été posée ce mercredi. Ce projet, que nous réalisons en co-promotion avec REDMAN et conçu par HARDEL LE BIHAN ARCHITECTES est le parfait reflet de l’expertise de youse en matière d’opérations mixtes et servicielles et combine Hôtel - Restaurant - Séminaire - Tertiaire - Services. Le programme Tertiaire & Services de People Connect comprend : - Environ 3 700 m² de bureaux dont la commercialisation est confiée à CBRE Axite ; - Un centre de #coworking de 2.000 m² comptant environ 250 postes de travail, qui sera exploité par Difuse, filiale d’exploitation du groupe youse nouvellement créée, sous une enseigne nationale ; - Un centre de spa-fitness de 1 500 m² qui sera exploité par SDM GROUPE. Il est porté par nos partenaires investisseurs institutionnels : CEPRAL PARTICIPATIONS (Caisse d'Epargne Rhone Alpesône Alpes), BDR IMMO 1 (Caisse d'Epargne Bourgogne Franche-Comté (CEBFC)), la Banque des Territoires et VAL-USE, la foncière de développement du groupe youse.  L’ensemble immobilier mixed-use People Connect comprend en complément un hôtel-restaurant-séminaires de 103 chambres et appartements pour une surface d’environ 5400 m² dont l'investisseur exploitant est le groupe SOFIVAL. L’événement s’est déroulé en présence de Monsieur le maire de Grenoble, Eric Piolle, de Margot Belair, présidente de la SEM INNOVIA et adjointe au maire en charge de l’urbanisme, et Olivier Bertrand Gmail, adjoint au maire en charge du secteur.   Avec  Alain BARBIER et Sébastien LAPENDRY, co-fondateurs de Youse, co-gérants de Val-Use et DifUse, Nicolas Ponson, co-fondateur du groupe REDMAN, Mathurin Hardel, Architecte associé HARDEL LE BIHAN ARCHITECTES, Corinne Steinbrecher, directrice Territoriale Arc Alpin Groupe Caisse des Dépôts, Laurent Loire, directeur des Opérations Immobilières de la Caisse d'Epargne Rhone Alpes, François-Xavier RISS, directeur des opérations SCHR - Groupe SOFIVAL, et Mathieu Eylert, Président Directeur Général SDM GROUPE. #FaireVilleCommune #Immobilier #PeopleConnect #Grenoble

L’équipe de youse s’agrandit ! Nous sommes ravis d'annoncer l’arrivée de Julien Chatellier au poste de Directeur Administratif et Financier. Spécialiste du financement de projets immobiliers, Julien mettra son expérience dans l’asset management au service du développement de youse et de ses filiales. Il prend ainsi la responsabilité de la gestion administrative et financière de l’ensemble de nos activités de promotion, d’exploitation et d’investissement. Nous lui souhaitons bienvenue à bord !    #Immobilier #NouveauxTalents #Bienvenue #FaireVilleCommune