USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE

[ 🏛️ Assemblée Générale d’HSO – Bilan de l’année 2024 et perspectives 2025 ] Le 11 avril dernier, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE tenait son Assemblée Générale annuelle à Carcassonne, réunissant les organismes de logements sociaux (OLS) pour un moment de bilan, d'échange et de projection. 🔎 Une rétrospective marquante de l’année écoulée ➡️ Des objectifs pluriannuels en voie d’achèvement, articulés autour de 3 axes : - Du lobbying territorial pour faire entendre les spécificités de notre région ; - Le déploiement d’outils de service au plus près des besoins des organismes ; - Une volonté affirmée d’expérimenter et d’innover pour transformer nos pratiques. ➡️ Le succès collectif du Congrès Hlm en Occitanie, temps fort fédérateur de l’année. ➡️ Une dynamique de production de connaissance, avec de nombreux bilans, observatoires, études et analyses. 🔭 De nouvelles perspectives USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE poursuit sa mobilisation, avec plusieurs études en cours, parmi lesquelles nous retiendrons par exemple le refus de propositions de logement ou encore l'adaptation au changement climatique. Des journées partenariales sont également en préparation pour les mois à venir. Enfin, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a eu le plaisir d’accueillir François Rochon dans le cadre d'une rencontre praticien-chercheur, en vue de la sortie de son prochain ouvrage, « Le logement social à l’équilibre » pour lequel l'USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a rédigé la postface permettant ainsi de faire entendre la parole des OLS d'Occitanie. 🙏 Merci à tous les organismes présents pour leur confiance et leur engagement aux côtés d’USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE. 3F Occitanie ACM HABITAT Adoma ALOGEA Altéal AVEYRON HABITAT OPH Béziers Méditerranée Habitat CDC Habitat Domitia Habitat ERESE Erilia Groupe FDI Grand Delta Habitat Habitat Audois Habitat du Gard Hérault Logement ICF HABITAT izysyndic La Cité Jardins LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION Lot Habitat Lozère Habitations MAISONS CLAIRES Marcou Habitat MÉSOLIA Groupe MIDI HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE CASTRES MAZAMET Office Public de l'Habitat des Hautes-Pyrénées OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES HLM ARIEGE

[ ⏪ Retour sur : Participation d'USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE à l'évènement « Occitanie, Terre de bâtisseurs Acte II » ] Le 9 avril 2025, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a eu l'honneur de participer à l'événement « Occitanie, Terre de Bâtisseurs – Acte II », organisé par la FFB Occitanie . Cette matinée d'échanges, tenue à Toulouse, a rassemblé plus de 150 professionnels du secteur pour débattre des enjeux actuels du logement et de la construction. USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE est intervenue lors de la table ronde intitulée : « Quelles dynamiques de territorialisation des politiques du logement pour favoriser la sortie de crise ? Réinterroger la politique du logement. Un pas vers la décentralisation-déconcentration : promesses, illusions ou réalités ? ». Aux côtés de personnalités telles que Viviane Artigalas (Sénatrice des Hautes-Pyrénées), Bruno Arcadipane (Président d'Action Logement Groupe) et Stephane Aubay (Vice-Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Toulouse Occitanie), USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE : 🔸 a partagé son analyse sur la crise persistante du logement social. S'ajoute aux difficultés l'impact de l'inflation, qui alourdit les coûts de construction et freine la production de nouveaux logements ; 🔸 a rappelé la participation active des organismes de logements sociaux à l'économie régionale. Toutefois, les perspectives restent optimistes : la baisse récente du taux du livret A a été saluée et un objectif de 6 000 réhabilitations pour 2025 a été fixé.

[ 📰 Actualités : Bilan régional de la demande et des attributions, la pression augmente sur le parc social en Occitanie en 2024 ] USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a réalisé un bilan régional de la demande et des attributions en Occitanie pour l'année 2024. Le constat est le suivant : la demande locative sociale en région a pratiquement doublé en 10 ans, avec une accélération forte ces 5 dernières années. Entre 2019 et 2024, ce sont plus de 56 000 nouvelles demandes qui ont été déposées (+38 %), pour dépasser aujourd’hui le seuil de 205 000 demandes actives au 31 décembre 2024. 🤔 Pourquoi cette augmentation de la demande ? 1. Inadaptation des logements actuels : les faibles ressources des demandeurs expliquent la recherche d’une solution de logement plus abordable : en Occitanie près de trois quarts des demandeurs de logement sont éligibles aux PLAI, c’est-à-dire aux logements présentant les seuils de ressources les plus bas. 2. Ralentissement de la production des logements qui implique une baisse des attributions : en 2024, les bailleurs ont attribué 30 766 logements, soit moins qu'il y a 10 ans. 📊 Une pression croissante sur le parc social Cet écart entre les besoins et les logements disponibles renforce la pression sur le parc social. En 2024, elle est estimée à 6,7 demandes pour une attribution (+0,4 point en un an) et concerne tous les territoires, y compris ceux qui semblaient jusque-là épargnés par le phénomène. Les acteurs du logement social restent toutefois mobilisés pour faire face à la crise et répondre aux nouveaux enjeux qui se présentent.

[ 📊 Chiffré clé : Le nombre de ménages logés en Occitanie en 2024 ]

[ 📢 Evènement : Le Hors-Site en Occitanie, demi-journée immersive sur un procédé de construction innovant ] Le 03 avril, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, en partenariat avec Filière hors site France et AMO OCCITANIE MIDI-PYRÉNÉES, a convié les bailleurs sociaux d’Occitanie à une demi-journée dédiée à la construction Hors-Site. 🏗️ Le Hors-Site, c’est quoi ? La construction Hors-Site repose sur la préfabrication en usine de modules ou de composants 2D/3D, qui sont ensuite transportés et assemblés sur le chantier. Une approche qui répond aux défis écologiques et économiques du secteur avec de nombreux atouts : 🔸 Une meilleure qualité de construction 🔸 Des matériaux plus durables et vertueux 🔸 Un gain de temps grâce à une maîtrise des délais 🔸 Une optimisation des coûts de construction 🌿 Expérience terrain : trois visites inspirantes Pour illustrer concrètement les bénéfices du Hors-Site, l’après-midi a été ponctué de trois visites clés : 🔸 Chez Adoma : découverte de la résidence Le Fronton, réalisée à partir de modules assemblés directement sur site. 🔸 Chez le Groupe des Chalets : visite de la résidence La Cité Rose, dont la façade a été rénovée grâce au procédé Hors-Site. 🔸 Chez GA Smart Building : immersion dans les nouveaux locaux d’un acteur pionnier du secteur. 🔎 Table ronde : "Enjeux et perspectives" du Hors-Site La journée s'est clôturée par une table ronde animée par Céline Beaujolin (Filière hors site France), avec des retours d'expérience sur des projets finalisés et des pistes concrètes pour développer cette approche. USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE souhaite également remercier Adoma et Groupe des Chalets pour leur implication dans ces visites qui a participé au succès de l'évènement. Pierre PAULOT Immobilière 3F fabrice lamoureux La Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée Jean-Michel FABRE Sylvain Larrouy PYRÉNÉES CHARPENTES ppa•architectures ALOGEA Altéal Domitia Habitat ICF HABITAT Notre Maison - Groupe Valophis AREC Occitanie AVEYRON HABITAT CDC Habitat Envirobat Occitanie FFB Occitanie FIBOIS Occitanie Groupe Letellier Architectes OPH31 PATRIMOINE SA Languedocienne Groupe Promologis TOULOUSE METROPOLE HABITAT - l'OPH de la métropole toulousaine VESTIA GROUPE Action Logement

[ 📜 Déclaration commune des acteurs de l'hébergement et du logement en Occitanie ] A l'occasion du Comité Régional de l'Habitat et de l'Hébergement du 27 mars dernier, les acteurs du logement en Occitanie, dont fait partie l'USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, ont rédigé une déclaration commune pour alerter sur la crise du secteur et de ses conséquences. ➡️ Plusieurs constats : 1. Plus de 205 000 ménages en attente d'un logement en fin 2024 ; 2. Un écart qui ne cesse de se creuser entre la production et la demande ; 3. Une augmentation des foyers qui vivent dans des conditions de précarité ou dans des logements non adaptés. A travers cette déclaration, les signataires renouvèlent leurs propositions faites auprès du CRHH et appellent à une mobilisation de l'Etat et des collectivités pour prévenir des conséquences sociales et économiques de la crise. Fondation pour le Logement des Défavorisés Fédération des acteurs de la solidarité Fapil Unafo, union professionnelle du logement accompagné URIOPSS Occitanie URHAJ OCCITANIE

[ 📰 Actualités : Bilan régional de la mise en œuvre de la réforme de la gestion partagée de la demande et des attributions ] La réforme de la gestion de la demande et des attributions fête ses 10 ans. Où en sommes-nous aujourd’hui ? Comment les EPCI l’ont-ils mise en œuvre ? Quelle est la place des bailleurs sociaux dans ces évolutions ? Pour répondre à ses questions, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a dressé un état des lieux de l’avancement des travaux menés en région. 📊 Une étude d’envergure à l’échelle de l’Occitanie Grâce au soutien de l’L'Union sociale pour l'habitat, du cabinet Fanny Lainé-Daniel, Consultante de la Banque des Territoires et de la La Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a établi un bilan régional de la mise en œuvre de la réforme accompagné d’un tableau de suivi de l’état d’avancement des travaux par EPCI. ➡️ Le document est disponible en intégralité sur notre site internet dans l’espace Adhérents. 🤔 La réforme de la gestion de la demande et des attributions, qu’est-ce que c’est ? Instaurée par la loi ALUR du 24 mars 2014, la réforme visait à mieux prendre en compte l’accueil des ménages en difficultés tout en renforçant la mixité sociale dans les attributions, et à rendre plus transparents les processus de gestion. Cette réforme a placé les EPCI en tant que chefs de file de la politique sociale du logement sur leur territoire et en tant que coordonnateurs d’une gestion plus partenariale de la demande et des attributions. Elle s’est déclinée au fil des années en divers volets qui ont profondément modifié les pratiques de gestion de la demande et des attributions : définition d’objectifs d’accueil de ménages en difficultés, mise en place de la cotation de la demande, passage à la gestion en flux des contingents réservataires…

[ ⏪ Retour sur : L'intervention d'USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE au Comité de pilotage pour la lutte contre l'habitat indigne en Haute-Garonne ] Le 20 mars dernier, Madame Barbara BALLAVOISNE, Sous-Préfète Chargée de mission à la Politique de la Ville auprès du Préfet de la région Occitanie, préfet de la Haute-Garonne, a présidé la séance plénière du pôle départemental de lutte contre l’habitat indigne. 🎯 Cette rencontre a été l’occasion pour la Direction départementale des territoires de la Haute-Garonne de présenter les six grands objectifs fixés pour le futur protocole d’accord. Fruit d'une concertation avec l’ensemble des parties prenantes locales, dont USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, ces orientations visent à renforcer le signalement des situations d’habitat indigne, à mieux les qualifier pour mieux y répondre, à former et coordonner les acteurs. À cette occasion, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a rappelé les enjeux interorganismes en matière de lutte contre l’habitat indigne et à rappelé la mobilisation des organismes de logement sociaux dans cette politique publique. 

[ 📣 Conférence de presse : "Loger l'Occitanie telle qu'elle est !" ] Le jeudi 20 mars, Jean-Michel FABRE, président d'USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, et Michel Calvo, vice-président d'USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, se sont exprimés lors de deux conférences de presse menées simultanément à Toulouse et à Montpellier. La crise du logement ne cessant de s'accroître, ils ont rappelé l'état actuel de du secteur : 🔸 213 500 demandeurs, une pression qui ne cesse d’augmenter (+11 % en 2024). 🔸 Un déficit structurel : 14 000 logements sociaux nécessaires chaque année, mais à peine 9 500 produits. 🔸 Des publics en difficulté : seniors, jeunes, actifs, personnes en situation de précarité… Face à cette réalité, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE appelle à une réponse forte : ✅ Une politique du logement ambitieuse et stable ✅ La suppression de la RLS, qui pénalise les bailleurs sociaux ✅ Un soutien renforcé à la rénovation énergétique ✅ L’accès à des terrains publics à prix maîtrisé "Le logement social demeure un enjeu majeur de cohésion sociale et économique pour l'Occitanie, nécessitant un soutien affirmé des pouvoirs publics pour surmonter les défis actuels et futurs.", a affirmé Jean-Michel FABRE.

[ 🤝 Rencontre : Découverte du procédé hors site pour les bailleurs sociaux d’Occitanie ] Le jeudi 03 avril 2025, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, en partenariat avec l’Association Filière hors site France et l’Association AMO OCCITANIE MIDI-PYRÉNÉES, organise une demi-journée sur la thématique « Construction hors site : enjeux et perspectives » pour présenter le hors site comme procédé de construction et de réhabilitation. 🤔 Qu’est-ce que le hors site ? Le hors site se définit comme une méthode qui implique de concevoir, en usines ou en ateliers, différents éléments du bâtiment – plus ou moins complexes et volumineux, qui seront transportés vers le site concerné puis assemblés. 🏘️ Une après-midi immersive USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE et ses partenaires invitent les bailleurs sociaux d’Occitanie à venir visiter les résidences d’Adoma et du Groupe des Chalets, construites sur ce procédé, ainsi que le siège social de GA Smart Building, promoteur pionner dans la construction hors site. La journée se conclura par une table ronde animée par Céline Beaujolin, Déléguée générale de l’Association Filière hors site France, en présence de : ▶ Pierre PAULOT, Conseiller auprès de la Direction Générale d’Immobilière 3F et membre du bureau de l’Association Filière hors site France ▶ fabrice lamoureux, Chargé de projets Habitat Vivant, La Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée ▶ Jean-Michel FABRE , Président d’USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, Vice-Président du Conseil départemental de la Haute-Garonne, en charge de l’action sociale et de l’insertion ▶ Guillaume Pujol, Architecte, ppa•architectures ▶ Sylvain Larrouy, Directeur Général de PYRÉNÉES CHARPENTES #Hlm #habitat #logementsocial #occitanie #toulouse #bailleurs #rencontre #événement #horssite #partenaires