Novaxia

[Actualité - Recyclage urbain] Samedi soir 5,28 millions de Françaises et de Français ont été sensibilisés au recyclage urbain : Novaxia était au 20h de Groupe TF1 ! ♻️ Une pénurie de #logements qui s'aggrave, la vacance des #bureaux qui explose avec la généralisation du #télétravail, et des exigences environnementales incompressibles : le recyclage urbain peut résoudre l'équation. 🏗️   Notre président-fondateur Joachim Azan était au micro de TF1 aux côtés de Benoît Violet, Directeur du pôle mixte de Novaxia Développement. Ils reviennent sur la nécessité de faire tomber le tabou de la réhabilitation lors des changements de destination des bâtiments : réglementation, année de construction, type de planchers, fondations, trame des fenêtres, profondeur du bâtiment… les obstacles à la réhabilitation d'un bâtiment sont nombreux.   Parfois il n'est pas possible de conserver le bâti. La déconstruction partielle ou totale s'impose, et elle peut tout à fait être vertueuse : réduction de l'emprise au sol grâce à la #densification et #renaturation, #réemploi de matériaux, adaptation aux aléas climatiques et aux dernières normes environnementales…   🔎 Preuve par l'exemple à Clichy et à Rueil-Malmaison, avec 3 opérations financées par les fonds gérés par Novaxia Investissement !   Merci à Groupe TF1 et aux journalistes Ludovic ROMANENS et Julien Bervillé pour ce reportage, et bravo aux équipes Grégory Aldebert, Aurore Balloffet, Clement COURLIVANT, Joseph de Loÿe, Romain FERRÉ, Quentin H., Antoine Poisson. Pour voir le replay : https://lnkd.in/eunvmUwU

[Engagement - Développement durable] Novaxia intègre le réseau Cyneo ! ♻️ Le recyclage urbain consiste à réutiliser des terrains déjà artificialisés pour construire des bâtiments qui répondent aux nouveaux besoins et usages, notamment des immeubles résidentiels, dans un contexte de pénurie de #logements. Dans ce cadre, nous visons à adopter la méthodologie des 6R, pour une démolition-reconstruction vertueuse qui optimise le potentiel de création de logements tout en maximisant les impacts positifs / minimisant les impacts négatifs sur le plan environnemental : 1️⃣ recyclage de l’immobilier obsolète, 2️⃣ revalorisation de l’existant (infrastructures, déchets…), 3️⃣ respect de l’environnement (matériaux, réemploi), 4️⃣ résilience (adaptation aux risques climatiques), 5️⃣ renaturation des fonciers en zones urbaines denses, 6️⃣ réversibilité des programmation des bâtiments. « Adhérer à Cyneo, c’est faire participer l’épargne des Français à la structuration de la filière du #réemploi des matériaux du #bâtiment en France. C’est aussi l’opportunité de passer à l’échelle en matière d’économie circulaire sur nos projets, grâce à l'échange de bonnes pratiques et à l'accès à un réseau de membres engagés. Et ainsi maximiser l'impact positif de nos projets sur le plan #environnemental. » explique Victor Breillot, Reponsbale développement durable de Novaxia.

[Immobilier solidaire - AMI] Quand #immobilier rime avec #solidarité, au service des territoires. 👐 Novaxia soutient l'Appel à manifestation d’intérêt TempO' d'Est Ensemble !   Pionniers dans la démarche d’Occupation Solidaire que nous systématisons dès que possible, nous mettons les m2 détenus par les fonds de Novaxia Investissement en attente de travaux à disposition d'associations et d'acteurs de l’#ESS dans toute la France. 💡 Ainsi, des bureaux obsolètes laissent place à des ateliers d’#artistes, des tiers-lieux solidaires, des #ressourceries, des centres d'hébergement d'urgence à Clichy, Aubervilliers, Toulouse ou encore La Rochelle.     Avec Temp’O, Est Ensemble met à disposition 2 sites afin d’accueillir des structures de l’ESS et des artistes souhaitant développer sur le territoire d’Est Ensemble des projets en lien avec la transition #écologique, la justice #sociale, le développement #culturel et artistique, en interaction avec les habitant.es.   Besoin de locaux pour développer votre projet porteur de sens ? Les candidatures sont ouvertes jusqu’au 16 avril ! Les sites disponibles : 📍 LES LILAS : 3 espaces bâtis au sein du Fort de Romainville 📍 BAGNOLET : 1 site dans le quartier des Malassis   👉 Plus d'infos ici : https://lnkd.in/eEvhPA2T Claire De La Casa, Sixtine Humann, Victor Breillot, Delphine GEMON  #ImmobilierSolidaire #EntrepriseàMission #EstEnsemble

[Evénement - #BIGUP5] “Investissement : CASH ou CRASH ?” Nous serons à la 5e édition de BIG UP : le rendez-vous incontournable de l’industrie immobilière ! 🏢 Organisée par Business Immo, la journée sera articulée autour des sujets clés du secteur. ✅ Retrouvez Cécile Brugère Tricault, Directrice Générale Groupe de Novaxia dans la rubrique BIG PANEL, qui partagera ses convictions sur l’avenir du marché français et le positionnement de Novaxia dans ce contexte. Elle s'exprimera aux côtés de Audrey Camus, Directrice générale de la Foncière d'ICADE, Roman COSTE, Directeur général de Groupe Kardham, Philippe Depoux, Président de La Française REM, Fadia KARAM, Directrice générale d'ESPACES FERROVIAIRES et Julien MONGOIN, Cofondateur de Fire. Face à l’obsolescence croissante du parc #tertiaire et aux tensions sur le #logement, le recyclage urbain ♻️ permet de transformer des espaces sous-utilisés pour répondre aux besoins des #villes et des communautés. Et l'#épargne des Français ainsi que les investissements institutionnels sont un immense levier pour relever ce défi. Rendez-vous le 9 avril de 8h30 à 12h00, à Comet Meetings Bourse pour en parler ! Lien d’inscription en commentaire ➡ Evénement exclusivement réservé aux abonné(e)s Business Immo #BusinessImmo #CoStarGroup #investissementimmobilier

En Ile-de-France comme en régions : ça bouge sur nos projets ! 🔨 Un 1er trimestre marqué par de nombreuses avancées sur nos opérations : les équipes sont sur le pont pour mettre le #recyclage urbain en action ♻️ - Des livraisons à Ville de Neuilly-sur-Seine, Ville de Massy et Ville de Suresnes, qui représentent à elles 3 plus de 300 logements en cœur de ville; - Des modifications de PLU/PLUI et signatures de PUP à Ville de Massy et Ivry-sur-Seine pour le recyclage d'un immeuble de bureaux obsolète et d'un centre commercial vacant; - Une obtention de PCM à Ville d'Antony pour de futurs #logements; - 2 acquisitions de sites à recycler à Ville de Gagny et à Ville de Clichy-la-Garenne - Un BEFA signé à Ville de Saint-Jean de Braye; - Une signature avec le preneur de l'hôtel de notre opération mixte à Ville de Nanterre; - Le début des travaux pour 4 de nos opérations de recyclage de #bureaux en logements à Ville de Saint-Ouen-sur-Seine, Ville de Rueil-Malmaison, Toulouse – Mairie et Métropole et Ville de Puteaux; - Une commercialisation qui s'accélère à Val d'Isère Tourisme avec une résidence à couper le souffle ! Financées par les fonds gérés par Novaxia Investissement grâce à nos clients #particuliers et #institutionnels, ces opérations sont une réponse aux défis économiques et environnementaux des territoires. 💡 Face à l’obsolescence croissante du parc tertiaire et aux tensions sur le logement, le recyclage urbain permet de transformer des espaces sous-utilisés pour répondre aux besoins des villes et des communautés. Merci 🙏 à tous nos partenaires promoteurs, entreprises générales, architectes, notaires, brokers, élus, banquiers, conseillers en gestion de patrimoine qui œuvrent chaque jours à nos côtés pour transformer durablement la ville. Et bravo aux équipes pour leur engagement et leur audace !

Retour sur le MIPIM 2025, un temps fort qui est venu confirmer le market timing unique pour le #recyclage urbain ! 🎯 Investir dans la transformation de #tertiaire obsolète en #résidentiel n'a jamais été aussi pertinent. Avec un marché qui a atteint son point bas, des signes de reprise émergent, offrant de nouvelles opportunités pour le recyclage urbain. Avec 9 millions de m² de bureaux vacants en France et une pénurie de logements sans précédent, l'ensemble des acteurs de la ville est appelé à saisir ces nouvelles dynamiques. Il s’agit d’un défi collectif, et d’une réelle opportunité d’investissement. Nous avons eu l’occasion d’en parler à plusieurs occasions : 💬 lors de Housing Matters!, un atelier dédié aux investissements français auquel Romain FERRÉ, Directeur de la promotion de Novaxia Développement a participé aux côtés de Julien Drouaud - Covivio, Matthieu Mayer - ALTAREA, Julie Cornuau - VINCI Immobilier, Frédéric Delabie - Linkcity, Alexandre Lourette - Bouygues Immobilier, Claire Flurin Bellec, Céline Crestin - Paris La Défense. 💬 à l’occasion du forum des Élus auquel Joachim Azan, Président de Novaxia était invité 💬 pour la Table-ronde "Le recyclage urbain au service du développement économique des territoires" avec Romain FERRÉ, Directeur de la promotion de Novaxia Développement, Camille Gicquel, Vice Présidente de BOUCLE NORD DE SEINE, en charge de l’attractivité économique et Adjointe au Maire d’Argenteuil, déléguée à l’Urbanisme, à l’Aménagement et aux Projets Urbain et Sonia Landoulsi, Directrice Générale de Quadral. 💬 et lors de la conférence de Choose Paris Region "Public, privé, environnement : vers des intérêts convergents ?" avec Joachim Azan Président Fondateur de Novaxia, Stephan de Fay Directeur Général Grand Paris Aménagement et Jonathan Sebbane, Directeur Général de Sogaris.   Une édition enrichissante et des perspectives intéressantes pour le recyclage de bureaux en logements. ♻️ Vous souhaitez recycler vos immeubles obsolètes ou vacants ? Vous souhaitez #investir dans la production de logements stratégiquement situés ? Contactez nos équipes !

Merci Madame la Ministre du Logement Valérie Létard d’avoir convié Novaxia pour cet échange sur la transformation de #bureaux en #logements. 🏘️ Cécile Brugère Tricault, Directrice Générale Groupe de Novaxia et Romain FERRÉ, Directeur de la promotion de Novaxia Développement, ont participé ce matin à un échange privilégié organisé par la Ministre du Logement à la Préfecture des Hauts-de-Seine, réunissant élus et acteurs immobiliers majeurs sur ce sujet essentiel. « La crise du logement impose des réponses concrètes. Et nous devons faire preuve de volontarisme et de pragmatisme en trouvant pour ces projets un modèle #économique sûr. » explique la Ministre dans Le Parisien suite à la rencontre. Une confirmation de la prise de conscience collective sur l'importance du recyclage urbain. ♻️ Cette expertise, nous la développons depuis près de 20 ans chez Novaxia, aux côtés de nos partenaires #investisseurs, #élus, #promoteurs. La priorité à présent : s’accorder sur un modèle viable pour inciter les professionnels et accélérer sur le recyclage de bureaux en logements. C’est tout l’objectif du plan en 3 axes présenté par Madame la Ministre Valérie Létard : 1️⃣ Recenser les besoins des projets en cours, pour en simplifier les réglementations et en assurer l’équilibre économique 2️⃣ Débloquer les leviers financiers, grâce à des aides comme l’exonération de taxe sur les bureaux vide avec un permis de construire en vue d’une reconversion ou un prêt de 140 millions d’euros en faveur du logements social abordable 3️⃣ Lever les freins législatifs, avec une proposition de loi qui prévoit d’assouplir les règles d’urbanisme et de créer un nouveau permis de construire, dit « à destination multiple ». Merci aux participants pour leur implication dans la transformation des #villes, nous partageons la même vision. Marie Gautier-Melleray, Astrid WEILL, CUBIN Roland, Christophe Kullmann, Julien Schmid, Cédric de Lestrange, Didier BELLIER-GANIERE, Jean-Philippe Dugoin-Clément

"Aligner les intérêts autour d'un but commun, celui d'agir sur la transformation de la ville" 👉 Joachim Azan, Président-Fondateur de Novaxia et Stephan de Fay, Directeur Général de Grand Paris Aménagement reviennent sur la nécessité d'un #dialogue entre les acteurs du #public et du #privé pour Business Immo, en direct du MIPIM.   💡 Des organes comme l'ORIE - Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise permettent ce type de dialogue. Il s'est fixé pour mission d'améliorer la connaissance commune du marché et d'être un cadre privilégié de la concertation entre les pouvoirs #publics et les professionnels de l'#immobilier d'entreprise. L'ORIE a notamment mené une étude sur la recyclabilité des bureaux vacants en logements, dont est issu un indice pensé comme un outil d'aide à l'action à destination des élus et de toutes les parties prenantes.   🏗️ Parmi les exemples de partenariat public/privé vertueux pour la ville : le projet de réhabilitation de l'Hôtel Dieu à #Paris. Ce projet emblématique rassemble l'AP-HP, Assistance Publique - Hôpitaux de Paris, la Marie de Paris et Novaxia Investissement, lauréat du concours organisé à cet effet. Au moyen d'un bail à construction d'une durée de 80 ans, la puissance publique conserve la propriété du site et le privé finance les travaux de rénovation. A la clé : un projet architectural et programmatique qui met en valeur un site d'exception.    Alors, on avance ensemble ? #partenariats

[Recyclage Urbain – Inauguration] 🌿 Transformer la ville sans artificialiser, c’est possible ! Très heureux de dévoiler le projet de recyclage urbain « La Galerie Peretti » à Neuilly-sur-Seine, financé par Novaxia One, géré par Novaxia Investissement. Avec cette opération emblématique, nous donnons une seconde vie à un ancien garage automobile en créant 56 logements, tout en restaurant la biodiversité en cœur de ville. 🔹 39 logements en accession dont 9 en démembrement, et 17 logements sociaux gérés par Seqens 🔹 190 m² renaturés pour ramener la nature en ville 🔹 Un projet qui dépasse la Zéro Artificialisation Nette (ZAN+) 🔹 Des logements accessibles et un cadre de vie privilégié, en cœur de ville 🔹 Une certification NF Habitat HQE Le recyclage urbain, c’est répondre à la pénurie de logements tout en végétalisant nos territoires. Merci à Bouygues Immobilier et Seqens pour cette belle collaboration, et ORY.architecture et la Galerie Papillon et Guillaume Bottazzi pour la beauté des espaces et des œuvres qui les ornent. Et merci à la Ville de Neuilly-sur-Seine et ses représentants ! Grégory Aldebert, Clement COURLIVANT, Margaux Riglet, Cyril Amant, Thierry A., Mathieu Demandolx, Antoinette de Vries, Romain FERRÉ, Géraldine PLANSON DELAVAL #RecyclageUrbain #renaturation #NeuillySurSeine #NovaxiaDéveloppement #immobilier #durable Communication promotionnelle à destination des partenaires distributeurs. Investissement présentant notamment des risques de perte en capital et de liquidité. Durée de placement recommandée : 6 ans minimum. Documents réglementaires disponibles auprès de la société de gestion ou sur https://lnkd.in/eYsD4iuv

C'est la journée mondiale du recyclage ! ♻️ Le recyclage urbain, quésako ? 💡 Certains voient des bureaux vides. Chez Novaxia, nous voyons l'opportunité de construire des #logements, des résidences étudiantes, des hôtels, des résidences gérées… À l’instar d’autres secteurs, l’#immobilier produit des déchets sous forme de bâtis obsolètes et de matériaux, mais ces déchets sont avant tout une #ressource. Le recyclage urbain consiste à réutiliser des terrains déjà artificialisés pour construire des bâtiments qui répondent aux nouveaux besoins et usages. Concrètement, chez Novaxia : Novaxia Investissement acquiert des bâtiments obsolètes ou vacants à travers ses fonds et Novaxia Développement les recycle en immobilier adapté aux besoins des villes. La méthodologie des 6R permet une démolition-reconstruction plus vertueuse qui optimise le potentiel de création de logements tout en maximisant les impacts positifs / minimisant les impacts négatifs sur le plan environnemental : 1️⃣ RECYCLAGE : de l’immobilier obsolète en immobilier HQE et décarboné (aligné à la taxonomie européenne) 1️⃣ REVALORISATION : de l’existant (capitalisation sur le « déjà là » : infrastructures ou parties des bâtiments), recyclage des déchets de chantier, réemploi ex-situ 3️⃣ RESPECT DE L’ENVIRONNEMENT : Utilisation de matériaux bas carbone, réemploi in-situ (R&D) 4️⃣ RÉSILIENCE : Conception bioclimatique, adaptation aux risques climatiques (R&D) 5️⃣ RENATURATION : des fonciers en zones urbaines denses. Végétalisation en pleine terre multipliée par 3 (de 7% de la parcelle à 23%), en moyenne 6️⃣ RÉVERSIBILITÉ : des programmations grâce à des conceptions intégrant des points de réversibilités concrets (R&D) Le recyclage urbain est une solution pour créer du logement, redynamiser des espaces laissés à l’abandon et transformer durablement la #ville. Vous êtes #promoteur, #bailleur, #élu, #investisseur, #brokeur ? Recyclons ensemble !