Objektus GmbH

Digital statt analog: Wie wir CO₂ und Wege einsparen! 🌱🚗 Wusstet ihr, dass wir durch unsere digitalen Rauchwarnmelder enorme Einsparungen erzielen können? Im Vergleich zur analogen Wartung sparen wir über die Jahre Tausende Kilometer an Fahrstrecken – und damit jede Menge CO₂! 🌍 🔢 Rechenbeispiel: ➡️ 40 km je Wartungstermin ➡️ 4,5 Termine pro Jahr je Objekt ➡️ 10 Jahre Wartungslaufzeit ❌ 1.800 km Fahrstrecke pro Objekt = 0,5 Tonnen CO₂ ❌ 💡 Das bedeutet: Bei durchschnittlich 40 Meldern pro Objekt sparen wir pro Melder ca. 125 kg CO₂ – das entspricht dem CO₂-Ausstoß einer 1.000 km langen Autofahrt! 🚙💨 Mit digitalen Meldern reduzieren wir nicht nur Emissionen, sondern sparen auch wertvolle Zeit und Ressourcen. Gemeinsam für morgen – mit nachhaltigen Lösungen heute! 💚 #nachhaltigkeit #co2sparen #umwelt #umweltschonen #pvxchange #rauchwarnmelder #rauchmelder #hausverwaltungen #hausverwalter #immobilien #immobilienverwaltung

Virtuelle Eigentümerversammlungen – die Zukunft ist digital! 🏡 Seit dem Bundestagsbeschluss vom 3. Juli 2024 sind rein digitale Eigentümerversammlungen möglich. Das bedeutet: Mehr Flexibilität für Eigentümer und effizientere Abläufe in der Immobilienverwaltung. 📲  Doch was genau hat sich geändert? Das gilt jetzt: ✅ Virtuelle Versammlungen mit ¾-Mehrheit der Eigentümer beschließbar. ✅ Es muss sichergestellt sein, dass die Nichtöffentlichkeit der Eigentümerversammlung gewahrt wird und nur berechtigte Personen Zugang zur Sitzung erhalten. ✅ Das ausgewählte Konferenzsystem muss DSGVO-konform sein. ✅ Technische und rechtliche Herausforderungen müssen beachtet werden. 💡 Ganz ohne Präsenzversammlung kommen Wohnungseigentümergemeinschaften vorerst aber dennoch nicht aus. Wohnungseigentümer, die bis Ende 2027 einen Beschluss zur virtuellen Versammlung fassen, müssen bis einschließlich 2028 mindestens einmal jährlich eine Präsenzversammlung abhalten, es sei denn die Eigentümer verzichten darauf durch einstimmigen Beschluss. Chance oder Risiko? 🤔 Was haltet ihr von virtuellen Eigentümerversammlungen?👇 #virtuelleeigentümerversammlung #etv #objektusgmbh #immobilienverwaltung #hausverwaltung #hausverwalter #hausverwaltungen #immobilien #weg #realestate

🚨 Neue Pflicht für Rauchwarnmelder ab 2025! 🚨 Die Bundesregierung hat beschlossen: Rauchwarnmelder müssen künftig per Sprachausgabe vor Gefahr warnen! Statt eines schrillen Pieptons sollen sie "Achtung, es brennt!" rufen – wahlweise auch mit individuellen Stimmenaufnahmen. 👀 Besonders praktisch: Personalisierte Warnsprüche wie „Steh auf, du Schlafmütze!“ oder „Lass die Chips liegen, renn raus!“ können über eine App eingestellt werden. 😆 Wie findet ihr die Idee? Würdet ihr eure eigene Stimme für eure Rauchmelder aussuchen? Schreibt’s in die Kommentare! 👇 🔥 PS: Keine Sorge – das war ein Aprilscherz! Eure Rauchmelder bleiben piepsend. Aber regelmäßig testen solltet ihr sie trotzdem! 😉 #aprilscherz #rauchmelder #rauchwarnmelder #objektus #objektusgmbh #hausverwaltung #hausverwaltungen #hausverwalter #immobilien #immobilienverwaltung #realestate

Unzufrieden mit deinem Heizkostenabrechner? 🤔 Dann wechsle doch einfach zu uns! 🤩 Denn dank unserer langjährigen Erfahrung wird der Anbieterwechsel ganz einfach. Mit unseren Services erfüllen wir darüber hinaus sämtliche Vorgaben der novellierten Heizkostenverordnung – von der Installation über die Erstellung der Heizkostenabrechnung bis hin zum Versand der monatlichen Verbrauchsinformationen. Über bestehende Geräteverträge wie Miete oder Wartung braucht ihr euch keine Sorgen zu machen. Diese können bei eurem bisherigen Anbieter bis zum vereinbarten Laufzeitende weiterlaufen, und in vielen Fällen können wir die Werte von Wettbewerbsgeräten bis zum Vertragsablauf sogar ablesen und auswerten 📊 Überzeugt euch selbst! Lasst uns euer neuer zuverlässiger Partner rund um Messdienstleistung werden! 🤝 Mehr Informationen zu unserem Wechselservice findet ihr unter https://lnkd.in/dAhXjkux 🖥️ #objektus #objektusgmbh #rauchmelder #rauchwarnmelder #hausverwaltung #hausverwaltungen #hausverwalter #immobilien #digitalisierung #smartbuilding #heizkostenabrechnung #heizkosten #heizkostenverordnung #messdienstleistung #submetering #multimetering #klimawandel #immobilienwirtschaft #klimaneutralität #energieeffizienz #realestate #wechselservice

Heute am 8. März ist internationaler Weltfrauentag! 🚺 Ein Tag, um die Frauen in unserem Leben zu feiern und ihnen „Danke“ zu sagen – egal ob Mama, Freundin, Kollegin oder Schwester. 😊✨ Auch wenn eigentlich 365 Tage Weltfrauentag sein sollte, möchten wir den heutigen Tag nutzen, um uns besonders bei unseren Frauen zu danken! Danke, dass ihr täglich euer Bestes gebt! Danke, dass ihr die Objektus GmbH bereichert! Danke, dass ihr weibliche Perspektiven einbringt! 💟 #frauentag #weltfrauentag #womensday #objektus #objektusgmbh #rauchwarnmelder #rauchmelder #hausverwaltung #hausverwaltungen #hausverwalter #immobilien #immobilienverwaltung #digitalisierung #smartbuilding #smarthome #heizkostenabrechnung #messdienstleistung #heizkostenverordnung #submetering #multimetering

Das GEG unterscheidet bei Energieausweisen zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis. 📊  ➡️ Der Verbrauchsausweis bewertet den tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner eines Gebäudes. Er wird aus den Daten von mindestens 3 Abrechnungsperioden für alle Wohneinheiten des Gebäudes ermittelt - es gibt also keinen Energieausweis für einzelne Wohnungen, sondern nur einen für das ganze Haus.  ➡️ Der Bedarfsausweis bewertet den theoretischen Energiebedarf, der sich aus dem Zustand des Gebäudes ergibt. Der Beurteilung liegen allein bauliche Aspekte wie beispielsweise das Baujahr, der Gebäudetyp, die Gebäudegröße und Anzahl der Wohnungen sowie technische Daten der Heizungsanlage, die Qualität der Fenster und der Dämmung zugrunde. So ermöglicht er eine nutzerunabhängige Beurteilung. Wir stellen euch die Vor- und Nachteile der beiden Energieausweisarten vor: Verbrauchsausweis: ✅ Kostengünstiger ✅ Erfassung des individuellen Nutzungsverhaltens ❌ Abhängig vom Nutzungsverhalten ❌ Geringe Aussagekraft ❌ Energetische Sanierungen können in einem Verbrauchsausweis nicht direkt erfasst werden. Erst drei Jahre nach der Sanierung spiegelt sich die Ersparnis des tatsächlichen Energieverbrauchs in allen für die Erstellung benötigten Energieabrechnungen wider. Bedarfsausweis: ✅ Unabhängig vom Nutzerverhalten ✅ Hohe Aussagekraft ✅ Energetische Sanierungen können direkt erfasst werden ❌ Kostenintensiver im Vergleich #objektus #objektusgmbh #hausverwaltungen #immobilienverwaltungen #hausverwaltung #immobilienverwaltung #immobilien #energieausweis #bedarfsausweis #verbrauchsausweis

Update: Neues Datum! 🚨 🔐 Cyberdatenschutz für Immobilienverwalter – Risiken kennen, Sicherheit schaffen! Was hat Datenschutz mit Immobilienverwaltung zu tun? Eine ganze Menge! 🏢 Von Mieterdaten über Finanzunterlagen bis hin zu digitalen Prozessen – überall lauern Risiken für sensible Daten. Doch mit den richtigen Maßnahmen könnt ihr eure Immobilienverwaltung datenschutzkonform und zukunftssicher gestalten! Wir laden euch herzlich zu unserem kostenlosen Objektus Campus am 26. März mit Martina Schinke, Trainerin und Landesverbandsvorsitzende BVI West sowie Reinhold Okon, BVI-Datenschutzbeauftragter ein! 📢 Wann? 🕐 Mittwoch, 26. März 2025 von 10:30 bis 12:00 Uhr (Online Webinar) Das erwartet euch: ✅ Datenschutzverstöße frühzeitig erkennen und vermeiden ✅ Mit wenigen Maßnahmen Abläufe sicher gestalten ✅ Wertvolle Praxistipps vom erfahrenen Datenschutzbeauftragten Meldet euch jetzt an und macht Datenschutz zu eurem Wettbewerbsvorteil! 🔗 https://lnkd.in/daukxXaq Wir freuen uns auf euch! #objektus #objektusgmbh #rauchmelder #rauchwarnmelder #hausverwaltungen #immobilienverwaltungen #hausverwaltung #immobilienverwaltung #immobilien #wohnungswirtschaft

Objektus – euer Partner für mehr Sicherheit und Komfort 💙 Wir bei #Objektus machen komplizierte Dinge einfach, damit ihr euch um das Wesentliche kümmern könnt. Als euer deutschlandweiter Spezialanbieter für Sicherheit und Digitalisierung betreuen wir über 1,3 Millionen Rauchwarnmelder und Messgeräte in mehr als 380.000 Wohneinheiten. 🏢 Mit unseren Komplettpaketen, maßgeschneiderten Services und 20 Jahren Erfahrung vereinfachen wir die Gebäudetechnik für die #Wohnungswirtschaft. Vom Rauchwarnmelderservice bis zur #Heizkostenabrechnung – wir bieten euch zuverlässige Lösungen aus einer Hand. Mit unserer Zentrale in Norderstedt bei Hamburg und fünf weiteren Niederlassungen deutschlandweit sowie insgesamt 130 Kundendiensttechnikern stellen wir darüber hinaus sicher, dass wir für euch einen umfassenden Service vor Ort bieten.👨🔧 Interessiert an unserem smarten Service für smarte Gebäude? 🔗 https://lnkd.in/eE5BwEUp #objektusgmbh #rauchmelder #rauchwarnmelder #hausverwaltungen #immobilienverwaltungen #hausverwaltung #immobilienverwaltung #immobilien

Rauchwarnmelder sind doch nur nachts wichtig, stimmt’s? 🤔 ❌ Nein, das ist nicht richtig! Natürlich ist für schlafende Personen das Alarmsignal eines Rauchwarnmelders überlebenswichtig. Denn entgegen der vorherrschenden Annahme kommen die meisten Menschen nicht durch Feuer um, sondern sterben an einer Rauchgasvergiftung. Rauchgas verbreitet sich nämlich nicht nur schneller als Feuer, sondern auch lautlos 💨 Allerdings können Brände zu jeder Tageszeit entstehen. Unsere VdS-zertifizierten #Rauchwarnmelder von Objektus bieten eine frühzeitige Warnung und wertvolle Sekunden, um rechtzeitig zu reagieren – egal ob morgens, mittags oder nachts. Denn gerade in Räumen wie der Küche, wo offenes Feuer oder Elektrogeräte im Einsatz sind, kann jederzeit eine gefährliche Situation entstehen 🔥 👉 Mehr Infos zu unseren Rauchwarnmeldern: https://lnkd.in/eztzeKzH #objektus #objektusgmbh #rauchmelder #brandschutz #hausverwaltungen #immobilienverwaltungen #hausverwaltung #immobilienverwaltung #immobilien

🔋 Wofür brauche ich eigentlich einen #Energieausweis? Der Energieausweis einer Immobilie verrät, wie viel #Energie das Haus oder die Wohnung verbraucht. Für Eigentümer, die ein Wohngebäude neu bauen oder vermieten, sanieren oder verkaufen wollen, ist ein Energieausweis seit 2009 Pflicht. Die gesetzliche Grundlage ist das #Gebäudeenergiegesetz (GEG), das 2020 die Energieeinsparverordnung (EnEV) abgelöst hat. Die Kosten für die Erstellung des Ausweises trägt immer der aktuelle Eigentümer 📊 Diese Informationen auf einem Energieausweis zeigen dabei, ob die #Immobilie energieeffizient ist oder nicht. Der Energieausweis macht Immobilien somit vergleichbar 🏢 Er hilft Interessenten dabei, sich vor einer Miet- oder Kaufentscheidung einen Überblick über die zu erwartenden Energiekosten zu verschaffen. Außerdem gibt der Energieausweis Aufschluss darüber, welche Maßnahmen ergriffen werden können, um das Gebäude energieeffizienter zu gestalten. 💡Good to know: Ein Energieausweis darf nur von qualifiziertem Personal ausgestellt werden, welches den Energiebedarf eures Gebäudes ermittelt. Das kann auf verschiedene Arten geschehen, wobei zwischen dem Bedarfs- und dem Verbrauchsausweis unterschieden wird. 👉 Mehr dazu nächste Woche! #objektus #objektusgmbh #immobilienverwaltung #hausverwaltung #realestate #hausverwalter #smartmetering #multimetering