Danske Planchefer

Ny praksis for fastsættelse af grundværdi. Vurderingsstyrelsens arbejde med nye ejendomsvurderinger har vist, at der for nogle ejendomme er udfordringer med at lægge alle anvendelsesmuligheder i plangrundlaget til grund for ansættelsen af grundværdien. Udfordringerne knytter sig særligt til, hvordan oplysninger fra kommuneplanrammer anvendes i vurderingerne, og hvornår anvendelsen til tæt/lav boligbebyggelse lægges til grund. Dette har ført til, at grundværdien i nogle tilfælde er blevet ansat på baggrund af en anvendelsesmulighed, som ejendomsejer reelt ikke kan få tilladelse til. En ejendom bør overordnet set blive vurderet og beskattet ud fra anvendelsesmuligheder, der er reelle og realiserbare, fordi der ellers opstår et misforhold mellem den ansatte grundværdi og grundens reelle anvendelsesmuligheder og værdi på den anden. Vurderingsstyrelsen ønsker derfor at ændre praksis for, hvornår en anvendelse anses for mulig efter plangrundlaget i henhold til ejendomsvurderingslovens § 18, stk. 1. Praksisændringen skal bidrage til, at Vurderingsstyrelsen foretager mere retvisende grundvurderinger, og at grundværdierne i højere grad afspejler grundenes reelle anvendelsesmuligheder. https://lnkd.in/dWh3XbBu

Planchefernes sommerhilsen 2024 https://lnkd.in/dNWYCX_x