Villes / Périphéries : Il est vital de penser global
S’il s’agit de revitaliser les villes moyennes et de faire revivre les petits commerces et les centres commerciaux en leur cœur, il est indispensable de ne pas oublier leurs périphéries elles aussi en mal d’âme.
Un thème cher à plusieurs architectes et urbanistes, dont Alain Sarfati ➡ voir tribune ou Pierre Cantet ➡voir tribune Le premier veut redonner par l’urbanisme de l’harmonie et du plaisir à vivre au sein des banlieues, le second est soucieux de la survie mais de la transformation des zones commerciales en périphérie.
Comme le dit Alain Sarfati « … ne faisons pas l'erreur de concentrer les efforts sur les centres, ce qui risquerait d'aggraver les disparités, la périphérie étant consubstantielle du centre-ville…il est urgent aujourd'hui de reconstruire une unité, d'accompagner la constitution des agglomérations, de leur donner une identité, une unité symbolique. » «… Il est fondamental de ne plus penser « centre-ville à réanimer » en oubliant de penser son intégration dans une agglomération plus large, au risque de recréer pour l'avenir les mêmes fractures territoriales et sociales que celles dont les grandes villes souffrent actuellement. Ne redynamisons pas les centres-villes pour entraîner un accroissement de la valeur attirant les mieux nantis et laissant pour compte les populations moins aisées… »
Pierre Cantet rappelle à juste titre que « …la consommation et les déplacements de nombreux Français s'inscrivent aujourd'hui dans un environnement périurbain…» Et de préciser que les zones commerciales de la périphérie « concentrent de nombreux flux et assurent un rôle de repères urbains au sein de territoires qui en manquent cruellement.»
Chacun des deux auteurs déclinent des impératifs à prendre en compte pour dynamiser et réhumaniser la banlieue. Pour Alain Sarfati « la périphérie doit devenir séduisante grâce à ses cours, ses parcs, ses parcours de santé, ses pistes cyclables. Le rôle des architectes est d'embellir en s'appuyant sur l'usage, la forme du site, la culture locale.
Pierre Cantet se soucie surtout du sort réservé aux centres commerciaux « Avec les coûts de déplacement qui augmentent, sans réponse satisfaisante en matière de transports en commun, les zones commerciales en périphérie assurent une fonction de desserte et de désenclavement essentielle pour ceux qui résident en dehors des centres-villes (…) La nécessaire mutation des zones commerciales nécessitera une approche ancrée dans la réalité (…) il est illusoire de rayer de la carte un hypermarché de 20.000 mètres carrés (…) La question est plutôt de concevoir des projets qui valorisent et optimisent le foncier disponible sur ces sites, tout en proposant des solutions pour pérenniser l'activité des magasins… »
Des tribunes à lire ou relire, intéressantes, essentielles pour trouver des solutions à la fois séduisantes et rationnelles.