Post de Salon SIMI

💸 A Bordeaux, la folie TGV a propulsé l'immobilier à des sommets ➡️ https://lnkd.in/e46MV5su 💰 Avec la ligne à grande vitesse inaugurée en 2017, le marché de l'immobilier bordelais a subi quatre années de croissance à deux chiffres. ⁠ ⁠ 🏡 En deux décennies la capitale de l'Aquitaine, qui était au dixième rang des villes les plus chères, est montée sur le podium. ⁠ ⁠ 🚆 Du jour au lendemain, la capitale de l'Aquitaine s'est retrouvée à 2h05 de Paris. L'effet LGV a été fulgurant sur le marché immobilier.⁠ 💬 « Cette augmentation est d'abord liée à une forte demande et une démographie qui a crû plus vite que l'offre. On a souffert d'un manque de construction qui remonte à la fin de l'ère Chaban », analyse Eric Goya agent immobilier et administrateur de la FNAIM.

Découvrez l’immobilier et Montauban avec la très belle émission les Clés de la ville. Et pour en savoir encore plus c’est avec Laforet immobilier Montauban 😉

🟠 𝐋𝐞𝐬 𝐀𝐦𝐛𝐚𝐬𝐬𝐚𝐝𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐝𝐮 𝐒𝐚𝐥𝐨𝐧 Jean-Yves Gaté est le premier des trente Ambassadeurs du salon. Il fédèrera à ses côtés 15 autres conseillers en gestion de patrimoine (CGP) pour venir au Salon Villes & Patrimoine le 17 juin prochain au Palais de la Bourse de Bordeaux. Ils bénéficieront d'une soirée offerte par le Salon en présence d'un promoteur exposant qui y présentera ses produits.    ✨ Et vous, ça vous dit de devenir ambassadeur ? 🎙 𝐏𝐨𝐮𝐯𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐧𝐞 𝐏𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞 ? Créée en 2002 par Jean-Yves Gaté, son président actuel, MARINE PATRIMOINE est un cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l’investissement immobilier d’habitation et professionnel. Ce cabinet basé aux Sables-d’Olonne fait partie des acteurs référents sur le territoire national pour l’immobilier de placement. L’équipe capitalise sur son fort réseau d’apporteurs pluridisciplinaires fidèles, fruit de plus de 25 ans d’expérience, composé de CGP, d’experts comptables et d’assureurs. 🎙 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮 𝐚𝐦𝐛𝐚𝐬𝐬𝐚𝐝𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐮 𝐬𝐚𝐥𝐨𝐧 ? Je suis devenu ambassadeur de ce salon car c’est un salon à taille humaine dans un lieu magnifique ou les échanges sont faciles et conviviaux sur LA thématique immobilière de ces prochaines années. Il est important pour un CGP aujourd’hui de s’intéresser à l’immobilier réhabilité en venant à la rencontre des intervenants de ce métier et également de se former pour trouver les bons arguments à insuffler  à leurs clients pour les séduire et déclencher des ventes. 🎙 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚̀ 𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐥'𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐫𝐞́𝐡𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ ? « L’avenir est à l’ancien »  Le gouvernement , dans ses décisions , a pris le parti de privilégier l’ancien réhabilité plutôt que le neuf .  De plus, l’investisseur peut bénéficier de plusieurs leviers fiscaux lui permettant de réduire fortement son imposition tout en investissant dans de l’immobilier patrimonial avec une garantie de toujours avoir des locataires de par l’emplacement de ces biens en centre-ville.

C’est un plaisir de voir qu’une nouvelle fois nos équipes sont au rendez vous. Cela passe par une excellente connaissance du territoire, de la résilience, de l’énergie, un collectif et la confiance que l’ensemble de nos partenaires / clients nous accordent. Rien n’est jamais acquis, et en 2025 nous repartons de 0 dans un marché incertain. Vous pouvez continuer de compter sur nous et notre détermination à vous satisfaire. LOCOPRO ENTREPRISES 🚀🚀

🎉 Un immense merci à nos amis et clients de LNB (Les Nouveaux Bureaux) pour leur invitation au SIMI 2024 ! 🙌 Un événement incontournable, même dans une période morose pour le secteur immobilier. Mais si on veut vraiment que ce salon continue de jouer un rôle moteur, rendre l’accès plus inclusif est une nécessité pour les prochaines éditions ! (à bon entendeur) 🙏 🔑 Leçons à retenir du SIMI pour sortir de la crise (et éviter d'y retourner !) : Ishtadlout, ou l'effort collectif, est la clé. Chacun doit jouer son rôle 👇 1️⃣ Les banques : Des taux raisonnables ou une montée progressive pour ne pas tuer les projets dès leur naissance. 2️⃣ Les assureurs : Parfois, il faut payer... mais avec vigilance et discernement. 3️⃣ Les institutionnels : Ne pas se contenter des spreads, mais assurer des fondamentaux béton. 🏗️ 4️⃣ Les particuliers : Diversifier son épargne, c'est bien, mais attention aux risques ! 💡 Rappel : Qui dit gros rendement dit gros risques. Choisissez bien vos professionnels avec des sous-jacents solides. Et s’il vous plaît, évitez le crowdfunding pour investir dans un hangar dans la Creuse profonde... 🤷♂️ 💬 Nous restons disponibles pour vos projets stratégiques en immobilier que ce soit sur les arbitrages , Les Financements Structurés ou Senior, du Conseil Corporate chez Anavim Advisory sans oublier nos solutions d'assurance pour les professionnels de l'immobilier (Indemnité d'immobilisation,GAPD,GLI Baux Commerciaux,GPP...) via QuietRent Nathaniel Allali #Immobilier #Investissement #SIMI2024 #CriseImmobilière #Ishtadlout #Collaboration

Acteurs Immo a de la suite dans les idées !   Après la trêve estivale, le think tank immobilier de Provence reprendra son activité le 23 septembre avec une conférence-débat intitulée « Redynamisation des centres-villes par les commerces ».   Nous évoquerons quelques éléments de constat sur la paupérisation des centres-villes en France et examinerons avec nos experts les différentes méthodes aujourd'hui à l'œuvre pour les requalifier et les redynamiser par une action volontariste sur les commerces. Pour ce faire, nous avons sollicité l'intervention de trois acteurs particulièrement investis dans le domaine : Nicolas Isnard, Maire de Ville de Salon-de-Provence, Emmanuel Le Roch, Délégué Général de la PROCOS - Fédération pour la promotion du commerce spécialisé et Michaël Sebban, Fondateur du Groupe Sebban et de la Centrale du Commerce. Vous l’avez compris, un nouveau cycle de conférences vous sera proposé tout au long du second semestre 2024 portant sur les principaux enjeux immobiliers de notre territoire. Des personnalités d’envergure nationale nous ont d’ores et déjà donné leur accord pour intervenir devant les membres et sympathisants d’Acteurs Immo. Au fil de l’eau, Acteurs Immo devient un véritable laboratoire d’idées destiné à promouvoir l’attractivité de notre territoire métropolitain et départemental.   Vous êtes un acteur de l’immobilier, vous vous intéressez aux enjeux actuels de l’immobilier et souhaitez nous rejoindre, alors, contactez-nous : acteursimmo@gmail.com Thierry MOALLIC Nadia DUCLAUT Patrice BREMOND Yannick STASIA Louisa Tighilt olivier ROUX Sandrine Bordin Jean-Sébastien GRELLET-AUMONT Karen Bouvet Cédric PAPAZIAN David Ytier Métropole Aix-Marseille-Provence Département des Bouches-du-Rhône #Immobilier #Commerces #Logement #Bureaux #Attractivité #Habitat #Conférences #Débats #Laboratoire #Thinktank

Après deux jours de SIMI, les contraintes croissantes et les budgets en baisse sont clairement au cœur des préoccupations de nos visiteurs. Si la valorisation d’un actif est également source de stress pour vous, profitez de ce dernier jour du salon pour venir en discuter avec nous au stand D16, niveau 1. Nous vous présenterons une solution à la fois sécurisante et économique pour la gestion de vos projets de rénovation lourde : le Contracting Management.

Après deux jours de SIMI, les contraintes croissantes et les budgets en baisse sont clairement au cœur des préoccupations de nos visiteurs. Si la valorisation d’un actif est également source de stress pour vous, profitez de ce dernier jour du salon pour venir en discuter avec nous au stand D16, niveau 1. Nous vous présenterons une solution à la fois sécurisante et économique pour la gestion de vos projets de rénovation lourde : le Contracting Management.

Allez rencontrer Marc Brimeux et SAFTI : c’est l’immobilier efficace, un modèle génial, pas de coûts inutiles, et le meilleur deal possible pour le vendeur, l’acheteur et le professionnel qui les accompagne !