Post de MODUS AEDIFICANDI

L'urbanisme de demain

🎉 Une nouvelle vie pour cet espace ! 🎉 Découvrez la magie d'une rénovation complète signée Smart House Immobilier. 🔍 Avant : Une pièce à vivre classique, en quête de modernité et de caractère. 🏡 Après : Un espace raffiné, alliant design contemporain et fonctionnalité. Chaque projet est une occasion pour nous de transformer l’ordinaire en extraordinaire. Ce bien illustre à merveille notre savoir-faire en matière de rénovation clé en main. 💼 💬 Vous avez un projet en tête ? N’attendez plus pour nous contacter et donner vie à vos idées. #RénovationTransformation #AvantAprèsImmobilier #SmartHouseImmobilier #IntérieurDesign #InvestissementImmo

👉 Comment redéfinir les espaces urbains avec une approche moderne ? 🏢 Face à une surface limitée et des contraintes urbanistiques strictes, notre résidence à Savigny-sur-orge a relevé le défi d’offrir 60 logements sociaux tout en respectant l'architecture locale et en s'intégrant harmonieusement dans son environnement. ✨ Grâce à une conception épurée et optimisée, le projet allie élégance et modernité, tout en créant un cadre de vie agréable pour les habitants. Voici quelques-uns des points forts de notre approche : ✅ Optimisation de l’espace : une volumétrie fluide et des formes épurées qui maximisent l'utilisation du terrain. ✅ Respect de l'architecture locale : matériaux nobles comme le parement de pierre et dégradés d’ivoire et de brun pour une intégration réussie dans l'environnement urbain. ✅ Confort des habitants : balcons, terrasses, et pare-vue favorisent l’intimité et la qualité de vie. ✅ Esthétique durable : brise-soleils pour un confort thermique optimal, câbles végétalisés pour un impact écologique et visuel. ✅ Innovation et fonctionnalité : solutions architecturales modernes qui répondent aux enjeux urbains tout en valorisant le cadre de vie. ➡ Avec cette réalisation, nous réaffirmons notre engagement à concevoir des projets qui marient efficacité, esthétique et confort pour le bien-être des habitants. ↪ Nous tenons à remercier Heloyza Braga, notre cheffe de projet qui a produit un excellent travail. #ArchitectureUrbaine #LogementsSociaux #DesignContemporain #Urbanisme #DéveloppementDurable #QualitéDeVie #ConceptionArchitecturale #OptimisationEspaces #InnovationArchitecturale #RésidenceModerne #Architecte #SavignySurOrge #MatériauxDurables #ConstructionRespectueuse #ArchitectureÉcologique #HabitatCollectif

[OPÉRATION LINK-IT À CLICHY - TROPHÉES 3 DIAMANTS] Lazard Group Real Estate est fier de vous présenter son programme LINK-IT via cette vidéo, fruit de sa récompense aux #Trophées3Diamants #MitsubishiElectric (2ᵉ édition) en partenariat avec Le Moniteur. Le groupe tient à remercier chaleureusement l’ensemble des acteurs qui ont contribué à sa parfaite réalisation. Cette vidéo illustre le renouveau de notre secteur d’activités, l’immobilier d’entreprise, qui doit s’adapter en permanence aux demandes et attentes des utilisateurs sur tous les plans : organisationnel, environnemental et sociétal. Le programme LINK-IT est situé dans le prolongement de la #ZAC Clichy-Batignolles (92), une zone urbaine en pleine mutation, à proximité du nouveau #PalaisDeJustice de Paris. L’opération totalisant 8.711 m² de bureaux et plus de 500 m² de terrasses et patios, crée les conditions d’épanouissement dont ont besoin les sociétés d’aujourd’hui pour relever leurs défis. Le bâti s’intègre parfaitement dans son quartier, en entrée de ville, avec ses façades en composition abstraite. Chaque projet est unique ce qui implique à chaque fois la recherche de la pertinence sur son impact et son interaction avec la #ville. Solutions techniques, #performanceÉnergétique, #innovation, #design et respect des #enjeuxEnvironnementaux et sociétaux, le tout au service de ses utilisateurs sont ici la clé du succès. LINK-IT est très précisément un projet innovant, en parfaite synergie avec les besoins actuels et correspond à la nouvelle génération de bureaux : un ouvrage durable, respectueux de son environnement et conçu pour le #bienÊtre de ses occupants.   Allier #flexibilité et #agilité des espaces au profit des nouveaux besoins des entreprises et de leurs occupants, de leur bien-être, est devenu le nouvel enjeu de la #promotionImmobilière tertiaire. Lazard Group Real Estate intègre ces exigences dès la conception architecturale pour adapter en permanence ses bâtiments aux modes de travail de demain.   CERTIFICATION : lot 1, BREEAM VERY GOOD et E2C1 - lot 2, BREEAM GOOD. Le système #DRV R2 à récupération d'énergie de #MitsubishiElectric a contribué au niveau RT2012 -40%. #immobilierdentreprise #Immobilierdebureaux #T3D #TeamMitsubishiElectric #LeMoniteur #BureauxLinkIt #CovidProof #CovidFree #bienEtre #labellisation #breeam #Environnement #performancesEnvironnementales #PerformanceEnergétique #Confort Prescripteur Mitsubishi Electric Europe BV France : Norbert Duchemin Antoine SANCHEZ Caroline de Venevelles Christelle VAN NIEUWENHOVE MO : Valero Gadan Architectes & Associés Frederic GADAN Bernard Valero Réalisateur : Bruno Cailloux François LAZARD Gildas MARTIENNE Cédric Jurion laurent lombardo Christophe Sauvageot BET TCE : epdc, MEBI (descripteur et économiste), IETI thermique et environnement), Sinteo (acousticien). Ville de Clichy-la-Garenne L'Oréal LA FRANCAISE AM FINANCE SERVICES Conseil Département des Hauts-de-Seine

[PROJET LAUREAT] L’agence est lauréate de la consultation pour la conception de 65 logements en accession sociale à Saint-Denis (93). Le projet du lot C3, à l’image des autres lots de la ZAC du Fort de l’Est, propose une échelle domestique aux futurs logements par une implantation en plots isolés. Cette configuration urbaine et paysagère confère à l’ensemble le sentiment d’un vaste « parc habité ». Le projet ne cherche pas à exister de manière iconique, à faire signal : il évoque la sensation, plutôt que le « sensationnel ». Pour prendre sa place dans la collection d’architectures de la ZAC du Fort de l’Est, il prône une architecture « silencieuse », mono-teinte, où chaque dispositif est le fruit d’une attention portée à l’usage. On parle alors « d’architecture à responsabilité urbaine ». La configuration en plots fabrique des porosités urbaines visuelles. La perception des jardins résidentiels et des façades privées enrichit l’espace public. En ce sens, il n’y a pas de lieu « mineur » sur le lot, ou d’opposition public-domestique : tout est donné à voir et chaque façade est noble. Maitrise d’ouvrage : Immobilière 3F Accession Aménageur : Plaine Commune / Atelier2/3/4 / Ville de Saint-Denis Equipe : SUD architectes / EKOBASE / COTEC / DJAMO / Meta - Atelier acoustique Merci de votre confiance ! Perspective : Agence Inui

🤩 « 𝐂𝐫𝐨𝐢𝐬𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 ! » 𝐚𝐮 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐮 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐁𝐚𝐥𝐳𝐚𝐜 La Ville poursuit actuellement son programme de renouvellement urbain et affiche sa volonté de renforcer les interfaces entre la ville et le paysage d’ici 2040. Le quartier de Balzac, en contact direct avec la vallée du Gouédic, joue un rôle clé dans cette identité briochine à redécouvrir. La première opération marquante du dispositif de renouvellement urbain dans le quartier Balzac a été la déconstruction des quatre tours, symboles architecturaux et identitaires du quartier. Cette déconstruction, réalisée en deux phases de 2021 à l’été 2023, a révélé un immense espace d’environ 10 000 m². Le champ est libre pour insuffler une nouvelle dynamique au cœur du quartier et préfigurer ses futurs usages. Pendant deux ans, avant le début des travaux de réaménagement de l’espace public et de construction de nouveaux logements, cet espace libéré offre aux Briochins un nouveau lieu. 🏗 C’est dans ce cadre que s’inscrit ce projet architectural éphémère des étudiants de l'ensa Nantes. Ce lieu permet d’expérimenter de nouveaux usages, aménagements et activités à court terme, dans une occupation dite « temporaire » d’une durée de un à deux ans, sans nécessairement influencer un projet urbain ou immobilier donné. L’œuvre architecturale éphémère vise à instaurer un espace de rencontre original, tout en servant de terrain d’expérimentation et d’innovation, tant sur le plan esthétique que technique et social. L'installation consiste en un abri ouvert et partiellement couvert d’une superficie de 250m², sans nécessité d’être étanche. Sa structure en bois peut accueillir des affichages, et autres éléments suspendus ainsi que des zones de consultation et de discussion, avec des assises et des gradins pour les projections. Elle est équipée pour recevoir un dispositif d’éclairage. Le mobilier, notamment les grandes tables et les bancs, a été conçu et produit par le CAUE des Côtes d’Armor en partenariat avec Adalea. 🪩 Afin de faire vivre cet espace, des animations sont prévues durant tout l'été, dès mercredi 26 juin. Retrouvez le programme détaillé 👉 https://swll.to/0tGqxv

Logement non conventionnel : l’architecture innovante des Pays-Bas ! 🇳🇱 Saviez-vous que les Pays-Bas sont un véritable laboratoire d’idées pour des solutions de logement non conventionnel ? Découvrez des concepts architecturaux uniques qui redéfinissent notre façon de vivre et d’habiter. 🌍 De la réutilisation créative des espaces urbains aux logements flottants sur l’eau, les Hollandais repoussent constamment les limites de la conception et de l’innovation en matière de logement. 👉 Et vous, que pensez-vous de ces projets audacieux ? 🔍 Explorez plus de photos fascinantes sur le compte de @cee_explorer ! 📸 #ArchitectureInnovante #LogementNonConventionnel #PaysBas #DesignDurable #InnovationArchitecturale #LogementFlottant #InspirationDesign #Créativité

#rénovation Je constate dans le dernier post du Conseil de l'Ordre des Architectes, qu'il y a toujours la même confusion à propos du sens de "rénovation" qui ne signifie pas du tout "réparer la ville", car il s'agit de démolir l'existant pour construire autre chose à la place. Ce fut la tendance principale des opérations d'urbanisme durant les années 1950-60, décennie du début des "grands ensembles" de la région parisienne. On a en effet rasé les anciens immeubles, dont certains étaient devenus insalubres, pour les remplacer par des barres et des tours. D'anciens tissus traditionnels furent aussi rasés pour construire ces "grands ensembles". Cette conception de l'aménagement urbain est directement issue des idées préconisées, dans les années 1920-1930, par l'architecte Le Corbusier, selon le modèle du "Plan Voisin", 1925 et celui théorique de la "Ville radieuse", 1935. Ce modèle fut adopté comme principe de l'"urbanisme moderne", par la fameuse "Charte d'Athènes", issue des théories urbanistiques des CIAM (Congrès d'Architecture Moderne), lors du Congrès d'Athènes en 1933. Le Corbusier publia sa propre vision de cet urbanisme, pour le même titre en 1957. Ce texte est devenu le bréviaire de nombreux architectes de l'époque. Dans son "Plan Voisin" de 1925, le coeur de Paris, était rasé et remplacé par des gratte-ciel de 200 m. de haut, représentant la "cité d'affaires", des patrons de l'industrie, poste de commandement de la cité, selon Le Corbusier. Cela ne fut pas réalisé. On le fera plus tard à La Défense ! Songez que le POS de 1967, fabriqua un nouveau règlement de construction, en application directe de la Charte d'Athènes, Delon lequel, les anciens alignements des rues étaient brisés, on reculait de 20 m. et l'on pouvait alors créer des meubles de grande hauteur à l'arrière. De nombreuses rues furent ainsi modifiées, pour la circulation automobile et la spéculation immobilière, etc. Vous pouvez observer cela par exemple Avenue de Flandre. Mais songez au fameux "trou des Halles" on l'on construisit en souterrain et en surface, cet énorme 'centre commercial et réseau de voies souterraines qui en est issu. Voilà ce que l'on appelle "rénovation urbaine" ! Dans les années 1980, sous l'influence des Italiens et de leurs études des villes anciennes, mais aussi en raison de crises financières, préconisant une attitude plus économe, un nouvelle conception apparut qui préconisait un regard plus respectueux sur les tissus existants et l'éclosion du courant dit de "réhabilitation " urbaine. On répare, plus que l'on démolit, on restructure, tout en améliorant les voies de circulation, les services et les espaces de loisirs. etc Mais cela est bien plus complexe que je ne puis le dire ici.

[ACTU DU BÂTI - DURABILITÉ & AMBITION]  Une transformation emblématique au cœur de Paris ✨ Le renouveau du projet Racine  À Paris XIIe, Maud Caubet Architectes a livré en novembre 2024 une rénovation ambitieuse de l'ancien siège de l'ONF, une tour construite en 1970. Le projet Racine redonne vie à cet immeuble de 35 m de haut avec des espaces modernisés et un nouveau couronnement architectural. 🌍 Un ancrage local et durable  Situé au sein d'un quartier résidentiel et accélérant la réintégration du bâti dans son environnement, le projet réinterprète l'ancien jardin gradiné en une terrasse naturelle. L'accent est mis sur la renaturation des sols, notamment grâce à une toiture de 175 m² accueillant des cultures urbaines. 🛠️ Reconversion des espaces souterrains  Deux niveaux de parking en sous-sol ont été transformés en espaces lumineux et habitables. Un grand patio courbe de 12 m de profondeur offre une ouverture naturelle, créant une continuité visuelle avec le jardin. 🌳 Une extension tout en fluidité  Les extensions contemporaines s’enroulent autour de la tour, contournant les arbres préservés du site et dialoguant avec les courbes originelles de l’architecture brutaliste. Cet aménagement souligne l’importance de l'harmonie entre le neuf et l’ancien. 🛋️ Pensée pour l'avenir L’immeuble a été conçu pour s'adapter à des usages multiples : bureaux, logements ou espaces partagés. La trame structurelle et la disposition des circulations verticales garantissent une réversibilité totale des fonctions. 🏖️ Un attique repensé en serre urbaine  Le 10ème étage accueille une serre bioclimatique en charpente bois, abritant un espace pédagogique d'agriculture urbaine et un café ouvert aux usagers. Cette "lanterne" lumineuse s’impose comme un repère visuel emblématique pour le quartier. 🌄 Un lieu de vie pluriel  Le projet permet de concilier travail, habitat et espaces de loisirs. Entre les activités sportives, les lieux de rencontre et les jardins partagés, l’immeuble devient un espace multifonctionnel capable de répondre aux besoins de la ville de demain. https://lnkd.in/eSjrc_mB 

[CONFÉRENCE] Le groupe de projet d'architecture « Habitation collective en milieu urbain » (Licence 3) poursuit son cycle de conférences ouvert à tous, entamé le 10 octobre dernier avec l'agence japonaise o+h. Le jeudi 24 octobre, ce sera au tour de Philippe Madec, architecte urbaniste, atelierphilippemadec apm associes, d'intervenir sur le thème du #logement. 📅 𝗷𝗲𝘂𝗱𝗶 𝟮𝟰 𝗼𝗰𝘁𝗼𝗯𝗿𝗲 🕑 𝟭𝟴𝗵𝟯𝟬, 𝗔𝗺𝗽𝗵𝗶 𝟯𝟬𝟮 Conférence ouverte à tous dans la limite des places disponibles. Pionnier de l'#écoresponsablilité, lauréat du Global Award for sustainable architecture 2012, Philippe Madec est aussi co-auteur du #Manifeste pour une #Frugalité heureuse et créative dans l'architecture et l'aménagement des territoires urbains et ruraux en 2018 et auteur de deux ouvrages aux Editions Terre Urbaine, « Mieux avec moins. Architecture et Frugalité pour la Paix » (2021) et « Frugalité. Un récit heureux » (2024) : De tout temps, la commande de logement passée aux bâtisseurs est une demande de bonheur : protection, confort, lumière, beauté, sécurité, santé, économie. Pour parvenir au seul programme d’avenir : « Deux fois plus de bien-être en consommant deux fois moins de ressources » (Club de Rome 1997), il faut repenser le logement tant dans la façon de le #concevoir que de le #réhabiliter ou le #construire. Les approches frugales, participatives, Low-tech et Right-tech, avec des matières solides #biosourcées, #géosourcées mêlées aux matières fluides, air, lumière, chaleur, déploient l’espace à habiter. Écoquartier des Noés - logements, crèche, halle - 2010/2016 - Val-de-Reuil (27) © Pierre-Yves Brunaud