🔎 Investissement locatif : Denormandie ou déficit foncier ? 🔎 Face aux défis de la rénovation énergétique et aux opportunités fiscales, les investisseurs immobiliers s’interrogent : vers quel dispositif se tourner ? Dans un article récent publié par Idéal investisseur - Magazine, Jean BEDOURET, responsable du développement immobilier chez Stellium Immobilier, apporte son éclairage sur cette question clé. 💡 Denormandie ou déficit foncier : deux approches complémentaires ➡️ Le Denormandie permet une réduction d’impôt attractive en échange de travaux d’amélioration énergétique et d’une mise en location à loyer modéré dans des zones spécifiques. ➡️ Le déficit foncier, quant à lui, offre une optimisation fiscale immédiate en permettant la déduction des charges et travaux des revenus fonciers et globaux. 🔄 Et si l’optimisation passait par une combinaison des deux ? Comme l’explique Jean Bedouret : « Il existe des cas où choisir n’est pas obligatoire. » Certaines opérations permettent un Denormandie optimisé au déficit foncier, maximisant ainsi l’avantage fiscal. » 👉 Découvrez les insights de nos experts pour toujours + d'éducation financière :
VIR vs ASL…
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6 j.Excellente analyse. Choix du Montage à réaliser avec votre conseiller en gestion de patrimoine qui vous proposera le conseil utile et sera votre facilitateur pour la mise en oeuvre du dispositif retenu...et ce n'est pas réservé aux grandes fortunes !!!