Post de DIPLOMATE CIVIL HUMANITAIRE Annick Melisen

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Exclusivité Cesar et Brutus Keller Williams Abondance - Cap à l’Est en partenariat avec SOROVIM 🏡 Résidence tourisme gérée - portefeuille de 1161 m² soit 25 appartements loués par un bail commercial - Mont VENTOUX - rendement net 7,17% Nous avons le plaisir de vous proposer un portefeuille en très bon état composé de 25 appartements de type T2 et T3, ainsi que 6 places de parking, tous loués et garantis par un bail commercial de 9 ans ferme jusqu'au 30/09/2030 avec un exploitant national reconnu. ✨ Située dans le pittoresque village de Malaucène, au pied du célèbre Mont Ventoux, la résidence Mazet du Ventoux bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une attractivité touristique indéniable avec plus de 700 000 visiteurs par an (cyclistes, randonneurs et familles). 🏠 La résidence elle-même se distingue par sa qualité et ses prestations haut de gamme. Construite en 2010, elle est en excellent état et propose des appartements climatisés, meublés et équipés, avec des terrasses privatives. Les locataires profitent de nombreux services sur place, incluant une piscine chauffée, un spa, un sauna, et une salle de sport. Pourquoi investir dans ce portefeuille ? Loyer HT/HC/AN = 120 000 € Rendement net = 7,17% Bail avec une durée ferme jusqu'au 30/09/2030 Investissement de 1 200 €/m², bien en dessous du marché local à 2 400 €/m² Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou compléments d'informations. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un actif touristique de premier ordre avec un potentiel de valorisation élevé et un rendement sécurisé. 🌟 #Immobilier #Investissement #MontVentoux #RésidenceTourisme #Rendement #Opportunité #InvestissementLocatif

Acheter un appartement hôtelier en Nouvelle-Zélande : Pourquoi opter pour l'occasion plutôt que le neuf ? Investir dans l'immobilier en Nouvelle-Zélande est une option attrayante pour de nombreux investisseurs étrangers. Les appartements hôteliers, également appelés "appart-hôtels" ou "serviced appartment" se démarquent comme une alternative particulièrement intéressante. Acheter un appartement hôtelier en Nouvelle-Zélande offre non seulement un rendement locatif stable, mais aussi une gestion simplifiée, avec souvent l'avantage supplémentaire d'un droit de séjour dans l'hôtel pour le propriétaire. Ce compromis attrayant entre un investissement performant et la possibilité de séjourner en Nouvelle-Zélande en fait un choix privilégié pour de nombreux investisseurs non-résidents. Cependant, il est crucial de se poser la question suivante : est-il préférable d'acheter un appartement hôtelier neuf ou d'occasion ? Voici pourquoi vous devriez envisager le marché de l'occasion plutôt que le neuf.

🏢 La nature de l'activité de location saisonnière touristique a une incidence majeure sur les droits et restrictions au sein des copropriétés. Au sein d'une copropriété, la distinction entre activité civile et commerciale n'est pas seulement académique, elle détermine les possibilités d'interdiction de certaines activités dans les immeubles. Cet arrêt confirme une tendance jurisprudentielle selon laquelle l'activité de location saisonnière touristique est considérée comme civile, sauf preuve de prestations de services accessoires qui la qualifieraient de para-hôtelière. Pour être classée comme para-hôtelière, une activité doit proposer au moins trois des quatre services suivants : le petit-déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, et la réception de la clientèle. Cette précision est essentielle pour les rédacteurs de règlements de copropriété, qui sont invités à clarifier les clauses de destination de l'immeuble et les conditions de jouissance des parties privatives et communes. #LocationSaisonnière #DroitImmobilier https://lnkd.in/eVRFj_UG

🏢 La nature de l'activité de location saisonnière touristique a une incidence majeure sur les droits et restrictions au sein des copropriétés. Au sein d'une copropriété, la distinction entre activité civile et commerciale n'est pas seulement académique, elle détermine les possibilités d'interdiction de certaines activités dans les immeubles. Cet arrêt confirme une tendance jurisprudentielle selon laquelle l'activité de location saisonnière touristique est considérée comme civile, sauf preuve de prestations de services accessoires qui la qualifieraient de para-hôtelière. Pour être classée comme para-hôtelière, une activité doit proposer au moins trois des quatre services suivants : le petit-déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, et la réception de la clientèle. Cette précision est essentielle pour les rédacteurs de règlements de copropriété, qui sont invités à clarifier les clauses de destination de l'immeuble et les conditions de jouissance des parties privatives et communes. #LocationSaisonnière #DroitImmobilier https://lnkd.in/d3y4u5Cu

🏚 Nouvelle retombée presse chez Janssens Immobilier "Pour un peu moins de 5 millions d’euros, vous pouvez acquérir un moulin métamorphosé en hôtel avec 19 suites dans la Drôme provençale." Lire l'article paru chez Le Figaro Immobilier 👇🏻 Vous souhaitez investir dans un projet d’envergure ou en savoir plus sur l’immobilier de prestige en général ? N'hésitez pas à me contacter. 💻 communication@janssensimmobilier.com